1月第3周北京新房成交 出炉 住宅全面进入6万时代!

2018.1.15-1.21北京商品房成交868套，环比上涨51.2%；成交面积13.91万平米，环比上涨52.9%；成交均价59152元/平米，环比上涨2.7%；成交金额82.252亿元，环比上涨57.0%。

一、住宅（普通住宅+别墅+自住房）市场成交

1.区域 ——名：大兴

上周北京住宅市场成交763套，环比上涨56.7%；成交面积12.88万平米，环比上涨59.2%；成交均价61724元/平米，环比上涨1.5%；成交金额79.513亿元，环比上涨61.6%。

2.项目 ——名：格拉斯小镇

格拉斯小镇，成交28套，成交面积12573平米，成交均价72624元/平米，成交金额9.131亿元。

格拉斯小镇四期 温榆河畔，目前少量独栋在售，总价3100万元/套起，户型面积为450-805平左右，地上两层，地下一层，物业费8.13元/平方米·月，70年产权。

二、商业产品市场成交

1.区域 ——名：昌平

上周北京商办市场成交105套，环比上涨20.7%；成交面积1.02万平米，环比上涨1.8%；成交均价26771元/平米，环比下降15.6%；成交金额2.739亿元，环比下降14.2%。

2.项目 ——名：中关村翠湖科技园-云

中关村翠湖科技园-云 ，成交21套，成交面积2403平米，成交均价30130元/平米，成交金额0.724亿元。

中关村翠湖科技园-云 二层1400平米面积整售均价29800元/平米，4700平米独栋楼整售均价32800元/平米。项目总建筑面积约24万平米，写字楼 2.8-6.9米，共五层楼。

项目位于海淀区北部新区，隶属于中关村国家自主创新示范区核心区，以北清路为贯通东西的大动脉，向西2公里至六环，向东则贯通上庄路、永丰路、京包高速、八达岭高速，并可首都国际机场。

三、6万+项目（成交均价>=6万/平米）成交

单价在6万元/平米以上项目30个，环比数量减少9个；成交套数532套，环比增加67.3%，成交面积8.54万平米，环比增加67.5%；成交均价70701元/平米，环比下降0.5%，成交 价131911元/平（首开璞瑅公馆(户型图)）， 价60377元/平（西山艺境华墅）；成交总金额60.373亿元，环比增加66.8%。

以上数据仅供参考，数据来源：北京市住建委，有些项目和区域均价偏离目前市场或已售完，原因大致有以下几点：1.历史成交延期备案；2.回迁房；3.现房尾盘销售；4.自住房项目；5.本期业态比例等所致；6.内部关系销售等。