任志强预测房产税今年不可能落地 置业正当时

2018年1月3日，在某楼市发布会上，循例对2018年的中国房地产市场进行十大预测。

对于2018年楼市，会议判断内容包括：房地产税会落地、限价不放松、成交总规模微降、看好的城市、三线城市、租赁市场发展方向、特色小镇大洗牌、4房企市场份额将占去3万亿、千亿阵营新进者以及大蓝筹企业预测。

其中，在谈到备受关注的房产税问题时，会议主办方认为，2018年有可能落地出台房产税政策，“当然大家也不用太过于紧张，我认为中国房地产落下来之后，从某种程度上来看，会迎来中国房地产的新一轮的发展，请注意这个词，是发展，别把它解释成房价的上升。所以房地产税在2018年是非常重要的一个政策，同样房地产税对其他政策也会有影响，房地产税在出台之后也会影响其他的一些新规出来。另外房产税也不会在每个城市都实施，因为每个城市可以因城施策，我这里就预测一下2018年会落地，最有可能是在四季度。”

任志强同样出席了此次发布会。任志强认为，“2018年出不了房产税，我不但认为今年出不了房产税，可能更长时间也出不了房产税，起码现在它要先减掉一些已经附加在房产税上的东西以后再说房产税的事。”

“他第二个结论是限价措施不会取消，这个前提是我们口袋里还有没有粮食。历来都是兵马未动粮草先行，但是我们知道到（2017年）12月份为止我们各地的粮草都不太足了，2018年能不能坚持住？如果没有房地产40%的贡献率，这个税收下去了，它的粮草还够不够用？假如仍然够用或者用其它办法去弥补，那就是小丁说对了，如果不够用啊，它（限价）不放松的话……因为我们历来都像尿壶一样，夜壶总是在尿急的时候才用的。”任志强说。

不管未来如何，房产税至今仍未落地，抓紧时间置业总是明智的！今天小编为大家推荐一些北京热门楼盘，为大家置业提供新选择。

推荐理由：中海寰宇天下地处石景山区政治经济文化中心，新首钢高端产业服务区腹地。是北京城区与首钢新区的链接节点；是石景山区多个商务区的衔接纽带；更是多种产业园相互交融的链接纽带，是京西具发展潜力的城市。项目交通条件极为便利。长安街延长线、莲石路、阜石路三条东西走向的主干道与五环路、四环路纵横交织，出行方式多样便捷。

效果图

动态：中海寰宇天下价格待定。中海寰宇天下售楼处地址为：石景山路与古城大街交汇处古城地铁站西500米（中海大厦一层）。自驾：沿复兴路向西，进入石景山路，在北辛安路与和平街交叉口处即是。自驾2：沿阜石路向西金安桥出口左转即是。公交：乘坐337路，在北辛安站下车即是。项目特色：

环线位置：五至六环

项目简介：中海寰宇天下地处石景山区政治经济文化中心，新首钢高端产业服务区腹地。是北京城区与首钢新区的链接节点；是石景山区多个商务区的衔接纽带；更是多种产业园相互交融的链接纽带，是京西具发展潜力的城市中心。项目交通条件极为便利。长安街延长线、莲石路、阜石路三条东西走向的主干道与五环路、四环路纵横交织，出行方式多样便捷。西侧紧邻2022年冬奥会组委，周边规划有首钢高新产业园区等，区域发展潜力巨大。中海地产石景山北辛安项目总占地137公顷，是集高端住宅，商业中心、5A级智能写字楼、学校（幼儿园、小学）、公交枢纽、生态休闲公园等多种业态于一体的高端人文城市综合体。景山府为项目一期住宅产品，主力户型为80-170㎡二至四居。

开盘时间：一期景山府开盘时间待定

交通状况：自驾：沿复兴路向西，进入石景山路，在北辛安路与和平街交叉口处即是。自驾2：沿阜石路向西金安桥出口左转即是。公交：乘坐337路，在北辛安站下车即是。北辛安路与和平街交叉口处即是。

物业地址：北京石景山古城阜石路与北辛安路交叉口南

推荐理由：北京壹号庄园位于北五环，温榆河畔，定泗路连贯机场北线、京承高速、京藏高速、立汤路。项目北邻拉斐特城堡， 世界50大私人城堡，凝萃城堡酒店、酒文化俱乐部、健康中心、生态农业园等国际高端休闲设施丰富。项目有纯独栋和平墅两种产品。

效果图

动态：北京壹号庄园位于北五环，温榆河畔，定泗路连贯机场北线、京承高速、京藏高速、立汤路。独栋别墅现房在售，总价约4500万元/栋，户型面积为670-1500平方米，地上两层，地下一层设计，70年产权。项目另有平墅产品在售，共220套房源，价格区间6-7万元/平，总价900万-1500万/套，主力户型面积140-180平3-4居。敬请关注！

项目特色：

环线位置：五至六环

项目简介：北京壹号庄园位于北五环，温榆河畔，定泗路连贯机场北线、京承高速、京藏高速、立汤路。项目北邻拉斐特城堡， 世界50大私人城堡，凝萃城堡酒店、酒文化俱乐部、健康中心、生态农业园等国际高端休闲设施丰富。项目有纯独栋和平墅两种产品

开盘时间：2017年5月21日已开盘平墅产品

交通状况：项目四至东临温榆河老河湾，水系植被资源丰富北观拉菲特城堡，规划中的高尔夫球场南临定泗路，与机场北线高速直接联通西邻规划中的二级道路

物业地址：北京昌平北七家定泗路88号

推荐理由：北京城建·北京合院坐落于北京市顺义新城核心区的第五街区，北临空港经济核心区，与首都国际机场；周边机场高速、第二高速、机场北线高速、京平高速、京承高速、六环路、机场轻轨专线L1、等形成“棋盘+放射+环线”路网格局；紧邻顺义一中、顺义一中附属小学，医疗、商业配套齐全；咫尺潮白河生态区，周边环绕仁和公园、顺义公园、新城滨河森林公园三大公园。项目所在纯熟生态宜居城区的魅力日益彰显。

效果图

动态：北京城建·北京合院项目主推使用面积约为321-520平米的合院产品，即将上市发售，具体开盘时间待定，敬请关注！

项目特色：

环线位置：六环以外

项目简介：北京城建·北京合院坐落于北京市顺义新城核心区的第五街区，北临空港经济核心区，与首都国际机场；周边机场高速、第二高速、机场北线高速、京平高速、京承高速、六环路、机场轻轨专线L1等形成“棋盘+放射+环线”路网格局；紧邻顺义一中、顺义一中附属小学，医疗、商业配套齐全；咫尺潮白河生态区，周边环绕仁和公园、顺义公园、新城滨河森林公园三大公园。项目所在纯熟生态宜居城区的魅力日益彰显。北京城建·北京合院东至顺康路，西至顺仁路,南至双河大街，北至燕京街。项目采用组团布局方式，强调组团及围合院落；园林规划以有机整体为诉求，组团绿化与低密度住宅院落景观浑然一体。

开盘时间：2017年12月3日首推高层产品

交通状况：公车924、顺14、顺17路车平各庄_站下车即到

物业地址：北京顺义顺义城燕京街与通顺路交汇口东800米（仁和公园南）