38宗共有产权住房用地助力刚需 京城改善热盘必看！
房天下2018/01/04 00:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
为全面落实《北京城市总体规划(2016年-2035年)》中未来5年新供应住房“四个70%”的要求，北京去年加大了“共有产权住房”的供地力度。
一是年内用地供应数量大幅增加。2017年共完成共有产权住房用地供应38宗，用地面积约207公顷，规划建筑规模约403万平方米，是往年供地可建设规模的3倍。
二是供应地块区位优越。已供应的207公顷共有产权住房用地中，有53公顷用地位于城区(朝阳、海淀、丰台、石景山)，104公顷用地位于承接人口疏解的近郊新城区(大兴、通州、顺义、昌平、房山)，城区和近郊新城区内供应的共有产权住房用地共157公顷，达到全部供应地块的三分之二。
三是积极盘活存量国有用地。为盘活存量用地、扩大供地渠道，北京市进一步完善企业利用自有用地建设共有产权住房工作机制，规范供地程序，并于年底首次推出两宗企业利用自有用地建设共有产权住房项目。
今年供地计划即将公布
北京市规划国土委表示，已提前开展编制2018年度商品住宅供地计划，计划将继续以十九大精神为引领，以实现城市总体规划为导向，以提升首都功能、有效疏解非首都功能为目标，紧密结合“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间结构，充分考虑“职住平衡现状、三城一区产业增量、区域职住平衡、新城综合承接能力和生态涵养区”等因素，突出把握首都发展、减量集约、改善民生的要求。2018年供地计划将适时向社会公布。
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动态：中铁碧桂园项目已于2017年12月28日开启网申，4#5#6#7#8#，共616户，户型面积78-89平两居，销售均价35000元/平方米。
开盘时间：已于2017年12月28日开启网申
入住时间：4#5#6#7#8#交房时间待定
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动态：泰禾·昌平拾景园已于12月22日取得预售证，并加推3栋叠拼，共54套房源，位于二期中心位置，使用面积240-480平的上中下叠产品，产品为精工成品，价格1100万/套起。敬请关注！
开盘时间：12月22日已加推3栋叠拼
入住时间：一、二期叠墅、高层产品预计2019年10月31日交房
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动态：华润·萬橡府目前暂无在售房源，295平米户型即将入市，具体开盘时间待定，价格待定，详情可致电售楼处。项目位于海淀上地学府树北街（清河桥西500米），敬请关注！
开盘时间：295平米户型预计2017年12月开盘
入住时间：新房源交房时间待定
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动态：北京城建·北京合院项目主推使用面积约为321-520平米的合院产品，即将上市发售，价格待定，敬请期待！项目目前在售产品为95㎡和120㎡的高层住宅，价格为47000元/㎡左右，具体购房优惠未对外公布。样板间已经对外开放，有意者可致电售楼处详细了解：400-890-0000 转 845970。
开盘时间：2017年12月3日首推高层产品
入住时间：高层产品交房时间待定
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动态：中海寰宇天下项目目前产品待售阶段，预计一期景山府即将开盘，预计开盘住宅主力户型85平方米两居,97平方米,101平方米,125平方米三居,145平方米四居，具体开盘时间及价格待定。中海寰宇天下项目位于位于北京市石景山区阜石路与北辛安路交叉口南,有意者可致电售楼处详细了解，或致电咨询：400-890-0000 转 846489
开盘时间：一期景山府开盘时间待定
入住时间：一期景山府预计2020年交房
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动态：珠光御景西园首期已于2017年12月底入市，主推118-156㎡阔景园居，均价57512-62711元/平。
开盘时间：首期已于2017年12月底入市
入住时间：首期交房时间待定
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动态：首开香溪郡地处通州区东北五环，项目目前90-105平三居现房在售，总价400万/套起，70年产权，物业费为2.98元/平米*月。敬请关注！
开盘时间：四期房源已于2017年11月5日开盘
入住时间：2016年年底南区入住
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动态：五和万科长阳天地住宅在售，主推户型为80㎡两居，95㎡三居，103㎡三居，均价为51000元/平米左右。
开盘时间：住宅5#等房源顺销
入住时间：预计2017年底住宅产品入住
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动态：中骏·西山天璟叠拼别墅加推户型为使用面积330-360平米，下叠总价1500万/套左右，赠送约80-200平米花园，上叠和中叠产品使用面积在200平米左右，总价约980万/套起，首套房首付40%，二套首付80%。项目预计2020年非毛坯交房。高层产品目前剩余少量110平米三居和155平米四居总价660万/套起。
开盘时间：一期5-8#已于2017年6月28日开盘
入住时间：全部房源预计2020年下半年交房
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