京雄城际铁路全线设5站 沿线受益区有哪些新盘？
房天下2017/12/17 10:19
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
近日，中国铁路设计集团官网发布了《新建北京至雄安新区城际铁路环境影响报告书简本》，首度披露了北京至雄安城际铁路的明确走向和车站。
这条脱胎于京霸城际铁路的线路，全长92.783公里。经过调整，这条城际由过去的4站改为5站，终点由过去的霸州改为了雄安。从披露的信息来看，新建京雄城际铁路全线设黄村站、新机场站、固安东站、霸州北站、雄安站5座车站。未来将至少有4条高铁或城际从雄安站经过，分别为京雄城际、津九联络线、京港台高铁以及石雄城际。
京雄城际铁路在建设的过程中，还将为其它线路代建部分工程。环评简本披露，代建工程包括规划廊涿城际、天津至新机场联络线、津九联络线、规划京港台高铁、规划石雄城际。
这份代建工程的名单也印证了京港台高铁的计划。此前，中国铁路规划经济研究院发布的信息介绍，雄安站也将囊括京港台高铁。这也就意味着，北京到雄安，未来除了京雄城际以外，还会有高铁，而京雄高铁或将是京港台高铁的一部分。
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| 亦庄金茂府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价68000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 大兴亦庄 |
| 户型 | 四居室(130.00㎡)四居室(130.00㎡)四居室(150.00㎡) | 收房时间 | 2#5-7#楼预计2019年12月30日交房 | 开盘时间 | 亦庄金茂府X87地块已于9月27号开盘新楼栋 |
动态：亦庄·金茂府位于亦庄经济开发区博兴西路与泰河三街交叉口 (南海子公园东南1000米)。目前项目科技平层在售，140-210平米3-4居产品，现房，带装修，认购可咨询售楼处。
交通状况：公交车：第五幼儿园 (695米) 、南海家园五里 (706米) 、瑞海园二里南门 (769米) 、怡乐小桥 (728米) 、瑞海园二里 (933米) 、南海家园二里 (945米) 自驾车：从国贸出发上三环主路往南行驶，于寺桥向南上京沪高速，于大羊坊桥向西进入五环，于亦庄桥进入三台山路直行进入西环北路行驶3.2公里，向西进入公园北环路西行驶2.7公里，直行进入博兴西路行驶760米，向东进入泰河二街，个口向南进入四海路，个口向西泰禾三街行驶300米路南即到项目。
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| 万和斐丽基本信息 | |||||
| 单价 | 均价52449元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 大兴瀛海 |
| 户型 | 二居室(75.00㎡)一居室(60.00㎡)二居室(75.00㎡) | 收房时间 | 交房时间待定 | 开盘时间 | 开盘时间待定 |
动态：万和斐丽开盘时间待定，户型面积60-90平米，预计价格52449元/㎡。
交通状况：驾车：南四环上德贤路向南行驶，京台高速行驶5.6公里黄亦路出口左转上黄亦路，瀛海家园西南侧；南五环上旧忠路向南3公里，瀛海家园西南侧；公交：宋家庄乘快速线2路，灜坤路站下车，步行300米。地铁：8号线（建设中）、s6号线（规划中）瀛海站。
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| 中铁华侨城·和园基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 大兴亦庄 |
| 户型 | 三居室(139.00㎡)三居室(135.00㎡)三居室(121.00㎡) | 收房时间 | 3#/5#/9#/10#楼栋预计2019年底交房 | 开盘时间 | 首期3#/5#/9#高层产品已于11月4日开盘 |
动态：中铁华侨城·和园项目位于北京五环南海子公园西侧约500米，距地铁8号线仅800米；总建筑面积约18万㎡。
交通状况：公交：德茂庄: 兴29路、526路、341路、专56路、专56路、453路、快速公交1线、950路、680路、953路、926路 团忠路: 兴29路 中兴庄: 526路 瀛海家园: 兴16路、兴15路 忠兴庄: 341路、专56路、专56路、453路、953路、926路 上 小区: 680路 自驾：从中国大饭店出发，由北向南行驶，从京沪高速上南四环，经榴乡桥沿德贤路向南行驶，进入南大红门路向南行驶，进入西毓顺路向东
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| 中海墅·北京世家基本信息 | |||||
| 单价 | 均价60000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 大兴亦庄 |
| 户型 | 四居室(235.00㎡)三居室(140.00㎡)三居室(150.00㎡) | 收房时间 | 项目预计2019年10月底交房 | 开盘时间 | 新房源已于2017年8月26号开盘 |
动态：中海墅·北京世家项目目前140㎡-150㎡三居、235㎡四居在售，均价60000元/平，一梯一户，共2栋楼，总高12层，共计96户。此外266-284㎡别墅在售，总价2000万/套起，地下两层，地上三层。项目容积率1.02，绿化率30%，毛坯交房，敬请关注。
交通状况：轨道交通：地铁亦庄线荣京东街站、亦庄桥地铁站。亦庄线在宋家庄站与5号、10号地铁相交，5号与10号线与北京地铁所有线路都可以实现换乘，快速抵达各个区域。公交路线：目前可以乘坐599路公交车三海子东路站下车即到，599路始发站方庄南口站，途经德贤路、地铁旧宫站、亦庄桥南站、三海子东路站、凉水河一街西口站、泰河路口南站，终点博兴门路公交场站，全程32个站点，跨越三环、四环、五环，至六环附近，中间可以换乘其它多辆公交及地铁线路。自驾路线：距离五环仅800米。西五环方向：五环旧宫/旧忠路出口右转，沿旧忠路直行约250米后左转，沿公园北环路、凉水河一街直行约3公里，至三海子东路路口东北角即到。 2）东五环方向：五环亦庄桥三台山路出口向南，沿三台山路、西环北路直行约2.7公里至三海子东路右转向西，直行约800米右 侧即是。自驾路线：三环刘家窑桥向南走德贤路，上五环向东至五环旧宫/旧忠路出口右转，沿旧忠路直行约250米后左转，沿公园北环路、凉水河一街直行约3公里，至三海子东路路口东北角即到售楼处。
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| 绿地·海珀云翡基本信息 | |||||
| 单价 | 均价75000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 大兴京开高速 |
| 户型 | 三居室(135.00㎡)二居室(102.00㎡)三居室(180.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年12月交房2号楼、3号楼、5号楼 | 开盘时间 | 3号楼已于2017年8月份开盘 |
动态：绿地·海珀云翡在售户型135、158平米三居，在售均价75000元/平。3号楼在售，均价80000元/平，户型均为135平，只有一个单元，共计34套，1梯2户。3号楼位处于小区中心位置南北无遮挡，景观好，所有户型三面采光。住宅70年产权，预计2019年12月31日，物业费5.8元/平米·月。
交通状况：交通：地铁4号线大兴线清源路站，地铁4号线大兴线枣园站，地铁4号线大兴线黄村西大街站，地铁19号线（在建），地铁新机场线（在建）。公交： 844,366快,兴15,366,679,827,679区间,849,943,943区间等15条线路滨河东里，兴47,937,842,兴36,兴14,848,兴12,黄村-向阳专线大兴中医院 高速：京开高速、京台高速
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| 北京城建·海梓府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价63000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 大兴亦庄 |
| 户型 | 三居室(94.00㎡)二居室(83.00㎡)三居室(105.00㎡) | 收房时间 | 17、19、21#楼已于2017年6月30日交房 | 开盘时间 | 11号楼房源已于2017年8月4日加推 |
动态：北京城建·海梓府项目现房在售，户型有面积105㎡的三居，90-110㎡上跃、130-230㎡下跃，均价63000元/㎡，带装修，70年产权，物业费为3.97元/平方米·月，标准参考样板间。
交通状况：公交路线：南海家园六里: 578路、580路南海家园五里: 578路、580路南海家园七里: 578路怡乐小桥: 兴31路南海家园二里: 开发区3路、580路南海家园七里南门: 开发区3路第五幼儿园: 开发区3路南海家园五里南门: 开发区3路宝善路口: 453路、开发区6路、开发区6路博兴十一路北口: 开发区6路、开发区6路自驾路线：由南四环肖村桥，向南进入三台山路，过五环沿路进入西环北路行驶2.7公里，向西转入三海子东路行驶1.2公里，沿路向南进入公园北环路行驶1.5公里，沿路进入博兴西路行驶750米，向东转入泰河二街行驶400米，向南转入四海路行驶330米，向西转入泰河三街行驶160米，即到项目。
推荐理由：
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| 亦庄·金茂悦基本信息 | |||||
| 单价 | 均价68000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 大兴亦庄 |
| 户型 | 四居室(190.00㎡)四居室(196.00㎡)三居室(161.00㎡) | 收房时间 | 新房源交房时间待定 | 开盘时间 | 新品亦庄金茂府、金茂逸墅已于9月27号开盘新楼栋 |
动态：新品亦庄金茂府目前主推130、150平房源，均价68000元/平，180-220㎡叠拼别墅在售，可满足中国家庭从两口之家到三口之家再升级到四代同堂的多重品质型改善需求。
交通状况：公交车：第五幼儿园 (695米) 、南海家园五里 (706米) 、瑞海园二里南门 (769米) 、怡乐小桥 (728米) 、瑞海园二里 (933米) 、南海家园二里 (945米) 自驾车：从国贸出发上三环主路往南行驶，于寺桥向南上京沪高速，于大羊坊桥向西进入五环，于亦庄桥进入三台山路直行进入西环北路行驶3.2公里，向西进入公园北环路西行驶2.7公里，直行进入博兴西路行驶760米，向东进入泰河二街，个口向南进入四海路，个口向西泰禾三街行驶300米路南即到项目。
