进击的密云！销冠是怎样炼成的? 都在这11处在售新房里

意料之外？还是情理之中？远郊密云区域11月住宅共成交502套，大幅领先北京其他区域，成为11月区域住宅成交榜销冠！

11月新房成交远郊化趋势十分明显。由于市中心土地资源稀缺，北京新房市场近几年有着明显的远郊化特征，新增土地和项目基本都位于五环甚至六环以外。而密云区虽然是北京的远郊区县，但在目前的趋势下也渐渐成为了新房开发的活跃区域，成为了北京新房市场的交易主力。

2017年11月北京住宅市场共成交2214套，其中密云区共成交502套，高居11月区域成交量榜首，成交均价21766元/㎡，总成交金额12.60亿元。顺义区成交285套，位居第二，成交均价33653元/㎡；此外，丰台和大兴区11月区域成交量也突破200套，荣升月度成交大户。整体来看，11月北京的新房交易主要集中在远郊区县，密云则成为了11月最热门的区域。

11月成交套数榜中，6环外远郊项目占半数，且成交均价大都在3万以下， 其中密云刚需住宅项目通用·博园以114套成交夺得成交套数榜，项目主力户型面积为70㎡两居，88㎡三居，以低价总量为主。顺义的青岚花园（100套）位列第二；密云万科·弗农小镇（99套）位列第三。

据住建委新建商品房项目公示，2017年密云区域共新增13个预售证，包括万科·弗农小镇、倚天·远洋万和风景、通用·博园、龙湖长城源著等热门项目都有拿证，其中有10个预售证用途为70年住宅，2个为商业办公类，共新增准许销售面积361923.95平米。

那么，密云究竟为何能成为销冠？一起来看看近年来密云的快速发展吧！

|快速发展的交通

密云区位于北京市东北部，处于首都半经济圈内，距市区40公里，距首都国际机场35公里，距天津塘沽港160公里，主要交通线路有京承高速、京沈路、顺密路、密关路、密兴路等公路，还有建设中的京沈高铁，将进一步提高密云的交通便捷度。

|生态环境优美

不得不说，生态环境优美是密云得天独厚的优势。坐落在北京市东北部的密云区，是北京市面积的区，是首都重要饮用水源地和生态涵养区，水源保护工作非常好，这就注定了密云无论是现在还是将来都不太可能有大型的工业在此，因此不用担心工业和空气污染的问题。

|旅游产业链

密云依托良好的生态环境，将休闲旅游业作为战略性支柱产业，通过“招大引强”，古北水镇、张裕爱斐堡国际酒庄等一批高端重大项目纷纷落户密云。

|名企入驻

由于密云自身的多重利好，加上近年来内城土地的稀缺，许多名企和开发商早已瞄准了远郊的“潜力股”密云，竞相入驻，目前万科、华润、绿地、远洋、碧桂园等地产开发商都在这边拿了地，随着这些大的品牌开发商的入驻，整个区域的各项配套也会随之逐渐完善。

综上所述，密云区域成为11月北京也就在情理之中了！今日，房天下为您整理密云区域目前在售的11处房源，仅供大家置业参考。

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仅剩2套，起价470万/套，主力200-350㎡叠拼别墅

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动态：益田·远洋万和风景上半年推售房源仅剩2套，起价470万/套，主力200-350㎡叠拼别墅。叠拼样板间已开放，售楼处地址：北京密云区顺密路与潮河交汇处西北角益田远洋万和风景售楼处（原亚澜湾售楼处）。敬请关注。

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交通状况：京沈高铁密云站（规划中）下车即到；周边公车980快、密10路车，少年宫站下车即到

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动态：万科·弗农小镇项目已于2017年10月21日首次开盘，开盘户型为150-250平米合院，价格500-900万/套。项目12万平米莫奈花园示范区已于9月全情盛放，自驾走京承高速16号口出，沿密关路密云水库风景区方向行驶10公里即到。

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交通状况：自驾：自驾走京承高速16号口出，沿密关路密云水库风景区方向行驶10公里即到；公交：980路、980快；密8路、868路、987路金叵罗下车即到。

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动态：通用·博园项目为10栋8-10层小高层商品住宅，其中4栋为一梯四户、6栋为一梯两户，户型建面在70-110平米，主力户型建面70平米二居和88平米三居，容积率为1.5，预计2018年下半年入住。

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交通状况：公交路线：电视台: 顺3路、密1路燕落寨: 密7路、密6路支线、980路、密11路、郊81路、郊80路、H61路、970路快兴云小区: 密7路、密6路支线、980路、密11路、郊81路、郊80路、H61路、970路快兴云南: 密7路、密1路密云电视台: 密7路、密6路支线双井村: 密7路、密6路支线、密11路纺织厂: 密7路密云开发区西口: 密6路支线密云一中: 密1路、密11路清华同方: 密1路力达公司: 密1路西口: 密6路自驾路线：大广高速密云城区出口出，至顺密路向北，至京密路向东，至果园西路向北，见果园中街向西行，见密云一中再向西行约100米即是

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动态：龙湖长城源著开发商为北京古北水镇房地产开发有限公司，项目坐落于古北口旅游度假板块之中，目前燕京楼合院产品在售，共31栋，建面约120-150平，价格388万/套起。敬请关注！

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交通状况：公交：东直门乘公交980至密云，换乘38路可达古北水镇，步行300米即到；密51路：司马台村站密50路：司马台村站密37路：司马台村站自驾路线：从国贸出发，沿三环路行驶至太阳宫桥，右转进入京承高速。沿京承高速行驶行驶125.2公里，从司马台长城出口离开。进入马北路/X014，行驶2.6公里，调头进入马北路支线，继续行驶82米，到达项目。

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动态：首创·禧悦府项目二期3-5号楼已于2017年6月17日开盘，目前只剩下少量三居在售，均价33000元/平。项目共5栋法式建筑，753套房源。为15层，3-4个单元，2梯3、4户。户型建面为55平米一居、72平米两居、约90-112平米三居、130平米四居，项目位于密云区城后街与新东路交叉口北500米，敬请关注！

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交通状况：公交路线：868路,密10路,密37路,密38路,密39路,密50路,密51路，宾阳北里下车。自驾路线：自大广高速密云城区出口，沿顺密路向北，至鼓楼东大街向东行驶，至新东路向北，至与城后街交汇处，西北角即是。

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动态：阳光城·君山墅项目已于2017年8月26日开盘，样板间已开放，滨水房源加推20套，建筑面积约310-360㎡ 景观院落，总价900万起，成熟山水别墅区，千亩高尔夫景观山水独栋。恭迎品鉴。

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交通状况：京承高速密云出口向北 附近公交：980路、987路、8路、京承高速、101国道

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动态：首创·澜茵山一期独栋别墅已为现房，目前独栋别墅还有少量房源可售，面积约340-540平方米，一栋一价，可售的单套独栋房源总价900万元起，具体价格可咨询售楼处。

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交通状况：周边公交有868路、987路建材路口站,双龙水泥厂站,白石岭村站； 密11、密15、密60路、密62路、密63路、密61路、密67路、密66路、密65路教练场站；密8路：西智饭店站，东智路口站，教练场站；密3路：密云交通队站下车即可到达项目。 自驾路线：从三环出发，自太阳宫桥上京承高速公路向北，大约50公里至密云出口，沿密西路向北，约6公里即可达到项目所在地。

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动态：懿品府项目为70年产权毛坯现房，位于密云区果园街道西大桥路38号北院，距离密云水库6公里。项目二期联排别墅10-13号楼尾房在售，均价23000元/平，户型面积区间为329-378平。地上3层，地下1层，双车位。物业费统一为3.5元/平方米*月。敬请关注！

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交通状况：周边公交车：980路车西大桥站下车即到 县城内交通：1路、6路、7路、8路、10路等可县城中心鼓楼商业街。 980快车：东直门(枢纽站) - 左家庄 - 三元桥西站 - 西坝河 - 密云太阳家园 - 密云少年宫 - 密云西大桥即到，走京承高速45。 980慢车：走101国道途经怀柔、顺义到达北京东直门总站。 987路：始发密云水库，途经密云云佛山滑雪场到达北京东直门总站。 970路：始发密云县城汽车站，穿过顺义城区到达北京东直门总站。

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动态：远大·美域项目在售面积240㎡和290㎡两种,房源均为70年产权,均价约19000元/㎡,总价450万元/套起,项目位于密云密关路36号,70年产权,剩余房源不多,有意者可致电售楼处。

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交通状况：公交路线：溪翁庄: 密62路、868路、密63路、密67路、密15路、密61路、密68路、987路、密60路、密8路、密65路金叵罗: 密62路、密63路、密67路、密15路、密61路、密68路、密60路、密8路、密65路金叵箩: 868路、987路溪水小区: 868路、987路、密8路自驾路线：密云水库南岸3公里溪翁庄镇南部