12月第1周北京住宅成交大涨70% 远郊密云别墅成交夺冠
房天下2017/12/05 16:14
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
说明：本期数据时间为11月27日至12月3日的7天数据！
2017.11.27-12.3北京商品房成交1877套，环比上涨201.3%；成交面积24.36万平米，环比上涨155.9%；成交均价38894元/平米，环比下降5.7%；成交金额94.745亿元，环比上涨141.4%。
上周北京住宅市场成交626套，环比上涨72.5%；成交面积9.16万平米，环比上涨68.7%；成交均价46123元/平米，环比下降14.7%；成交金额42.263亿元，环比上涨43.9%。
1.区域排名：
成交金额——名：丰台
上周丰台区域以成交总价7.874亿元，位列北京区域住宅成交金额榜榜首，共成交56套，成交面积9564平米，成交均价82327元/平米。
成交套数——名：密云
上周密云区域住宅市场共成交168套，夺得区域成交套数榜，成交面积23280平米，成交均价25241元/平米，成交总价5.876亿元。
2.项目成交金额排名——名：万科·弗农小镇
上周成交金额排行榜中，密云别墅项目万科·弗农小镇以4.460亿元成交，夺得成交金额榜，共成交94套，成交面积14898平米，成交均价29937元/平米。项目10月21日首次开盘，主推150-250平米合院，价格500-900万/套。万科·弗农小镇位于密云水库风景区南岸，自驾走京承高速16号口出，沿密关路密云水库风景区方向行驶10公里即到。
丰台二环豪宅项目中国玺(在售房源)以2.272亿元成交排名第二，成交11套，成交面积2365平米，成交均价96070元/平米。中国玺位于北京二环， 金融街及丽泽商务区，拥有内城资源和地域 ，是北京少有的内城豪宅产品。
大兴区域亦庄·金茂悦项目以2.206亿成交排名第三，成交22套，成交面积3691平米，成交均价59776元/平米。
二、商办市场成交
1.区域——名：石景山
上周北京商办市场成交1251套，环比上涨381.2%；成交面积15.20万平米，环比上涨271.9%；成交均价34536元/平米，环比上涨42.9%；成交金额52.481亿元，环比上涨431.5%。
2.项目——名：泰禾长安中心(户型图)
泰禾长安中心，成交301套，成交面积34670平米，成交均价51474元/平米，成交金额17.846亿元。
三、6万+项目（成交均价>=6万元/平米）成交
单价在6万元/平米以上项目50个，环比数量增加9个；成交套数285套，环比增加95.2%，成交面积4.66万平米，环比增加77.2%；成交均价74103元/平米，环比下降8.7%，成交价135723元/平（中昂时代广场），价60185元/平（华远·和墅雅园）；成交总金额34.508亿元，环比增加62.0%。
以上数据仅供参考，数据来源：北京市住建委，有些项目和区域均价偏离目前市场或已售完，原因大致有以下几点：1.历史成交延期备案；2.回迁房；3.现房尾盘销售；4.自住房项目；5.本期业态比例等所致；6.内部关系销售等。
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