京未来5年约1/3新增住房出租 你还会买房吗？

11月16日，北京市规划国土委、市住建委联合印发《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》，承诺从今年起的5年里，北京将供应1000公顷集体土地，用于建设集体租赁住房。

在此之前，作为集体住房租赁试点的北京市，其国土局自2011年便向国土部正式提出利用集体土地建设公共租赁住房的申请，并在2012年上马个集体租赁试点工程——唐家岭地区集体土地租赁住房项目。该项目自构思、规划到正式建设仅用2年时间，并使用了“温和”科学的征地、拆迁手段。

当前，包括唐家岭项目在内，北京市在建的集体土地建设租赁住房共计5个试点，涉及集体建设用地38公顷，总居住面积110万平方米，预计建设住房1.5万套。与此同时，海淀、朝阳等区新批准了17个集体租赁房项目，为此次北京市规划和国土委、住建委出台《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》提供实践基础。

“租赁时代”的来临，为北漂一族带了便利。那么，在此之前，对于想要定居于北京的购房者而言，目前有哪些在售的刚需住宅呢？我们一起来看一下。

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动态：城建万科城项目位于延庆延琉路与八峪路交叉口。 城建万科城项目已于2017年11月4日加推5号楼,主推75平米两居及二居下跃,均价25600元/平米。5号楼共9层,3个单元,1梯2户。城建万科城二期3、4、7、8号楼开盘在售,均为9层住宅,70年产权,纯正美式风格,户型有70平1居,75平2居及下跃,90平3居及下跃,南北通透,一梯两户,物业费为2.7元/平米·月,预计2019年6月30日前非毛坯交房。延庆境内拥有巍峨壮观的八达岭长城、风光旖旎的龙庆峡、沁心宜人的康西草原等众多著名景观。城建万科城傍依于延庆的山水之间,又通过京藏高速、京新高速、110国道,以及城铁S2线与中心城区相连,多条公交线路纵横交错,便捷交通自由出行。

交通状况：自驾：沿G6京藏高速向西北行驶53.1千米靠右，进入营城子桥向右前方行驶进入海川路，向东北行驶2.8千米向左前方行驶，沿旧京银路途径龙庆路向西北行驶右转，沿延琉路向东北行驶3.9千米左转，沿八峪路向东北行驶1.0千米右转，向东行驶228米右转，沿沈韩路向南行驶77米右转，向南行驶到达目的地。公共交通：873、874、925、Y07、Y11、Y16、Y18、Y34、000路车 八里店东口 站下车即到

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动态：五和万科长阳天地住宅新房源正在顺销，单价49000元/平米起，户型面积为80㎡两居，95㎡、103㎡三居；1号楼总高21层，为2梯4户。5#6#9#为11层，为1梯2户。预计2017年年底交房，非毛坯，目前部分已经入住！

交通状况：公交：长阳西街公交站可乘坐区间公交专92路，在篱笆房公交站还有646路、907路、951路、993路、快119路、快129路等公交线；轨交：紧邻地铁房山线篱笆房地铁站，4站地即可与9号线地铁郭公庄站同台换乘，实现房山与北京中心；自驾：京港澳高速（石家庄方向）19B出口转至京良路（大兴方向）行驶约2公里，调转方向，个路口右转200米。

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动态：北京金茂府90-133㎡非毛坯科技商业新品（北京金茂府|悦空间）入市，总价600万/套起，灵活空间可满足业主多重场景需求。

交通状况：以三环、榴乡路、南中轴路、广渠路、长安街等多条城市主干道构成的“两横、四纵、三环线”交通网络； 5号线、10号线、亦庄线三线地铁交汇宋家庄站，形成的丰富轨道交通，快速串联崇文门、CBD、金融街等各大商圈。

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动态：东亚·朗悦居S1-S7#剩余房源预计2017年11月将加推，整体为4-8层的小高层板楼，共计21套，预计4万/平，主力户型为73平-76平2居，为现房。

交通状况：高速：京港澳高速、301国道；自驾：沿京石高速至阎村出口，沿京周路直行至阎村大窦路交叉口东500米路北。公交： 830路、836快、836区间、837路、901快、901路、901快车、952路、房15路、房28路、房31路、房32路 、房38路、房41路、房42路、黄村-向阳专线、房46路、831路区间 、837快区、房37路、房37路支线、房47路、837快 ，于燕化星城站下车即是；

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动态：华业东方玫瑰C8#楼、C9#楼、D6#楼部分房源在售，毛坯均价68000元/平，非毛坯均价72000元/平，70年产权现房。户型为建面一居66平米，二居86-92平米，三居108-127平米。物业费为2.5元/平米月，敬请关注。

交通状况：西侧紧距离轻轨八通线临河里站400米，西侧及北侧方向步行有938、938支1、938支2、938支3、938支6、938支7、924、435、587、591、807、社区4路，社区6路等公交通州小街桥东，配合京通快速路、广渠路延长线以及机场东线，内外通达，迅速链接CBD中心区域。自驾：过远通桥进入京通快速公路沿京通快速公路行驶6.9公里，朝新华西街方向，稍向左转。继续沿京通快速公路行驶450米，朝北苑南路/玉带河西街/京津公路方向，稍向右转进入京通辅路。沿京通辅路行驶230米，直行进入北苑南路。沿北苑南路行驶240米，直行进入京塘路。沿京塘路行驶2.8公里，直行进入九棵树东路。沿九棵树东路行驶1.6公里，进入梨园南街。沿梨园南街行驶130米，稍向右转。继续沿梨园南街行驶710米，到达项目。

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动态：首开香溪郡项目已于2017年11月5日开盘，推出90-105平三居现房，全部南北通透，总价400万/套起，70年产权，物业费为2.98元/平米*月。目前90-105平三居均有房源在售，墅质洋房，刚需价格入市。敬请关注！

交通状况：公交路线：乘坐郊89路， 通州窑上站下车，沿通顺路向南走270米，右转进入窑管路，沿窑管路走290米，右转约370米到达项目。自驾路线：沿首都机场高速公路行驶，在苇沟桥朝3号航站楼/京平高速/平谷出口，进入京平高速公路，沿京平高速公路行驶7.5公里，在李天大桥朝通州/东六环出口，进入六环，沿六环向南行驶2.5公里，在英各庄桥从通顺路/李桥/通州北关出口离开，进入北窑上桥，沿北窑上桥行驶410米，在北窑上桥右前方转弯进入通顺路，沿通顺路行驶740米，进入窑管路行驶290米，向北约370米即是项目。