海淀住宅均价5.8万/平 区域内热门楼盘推荐

一直以来，海淀凭借深厚的历史底蕴、 的 资源，深受家长们的青睐，因此也促进了该区域的房价的一步步攀升，堪称北京各大区域前列。然而，在昨日的土拍中，海淀区推出了一宗“限房价、竞地价”地块，且限定销售均价不超过58622元/平，价格十分亲民。

海淀昨日上线一限价地块 销售均价不超58622元/平

昨日，北京市土地市场出让海淀区一商一宅两宗地块，其中海淀西北旺住宅地块被紫光以76.2亿元，零自持比例拿下该宗地块，楼面价37850元/平。

根据公告显示，海淀区“海淀北部地区整体开发”西北旺镇亮甲店村HD00-0404-0010、6015、6016、6003、6004地块，位于海淀北部地区西北旺镇亮甲店村村东。四至范围为：东至西北旺镇西路，南至圆明园西路北段，西至亮甲店东路，北至六里屯南路。本次出让宗地中商品住房销售均价不超过58622元/平方米，且 销售单价不得超过61554元/平方米。

配套在线 海淀板块前景受瞩目

海淀凭着优越的 资源、人文环境以及上地、中关村产业集群的吸引，使得海淀区域楼市需求不断增长。而各大商圈齐聚于此，也形成了海淀的繁华版图。

随着 16号线北段的通车，海淀北部地区居民出行越来越方便。同时海淀区也是名校聚集较多的区域，也是购房者所青睐的周边配套之一，而配套受欢迎程度的高低也体现了该区域楼市的发展趋势。

推荐理由：

效果图

动态：首创·天阅西山6#、7#楼已取得预售证，于11月3日已开盘，户型面积180㎡、211㎡和252㎡的三种产品，均价85000元/平米左右，预计2019年底之前交房。项目近览西山，居于三山五园环抱之中，深度演绎中国 居住礼仪，打造符合 趋势的绿色居住模式。

交通状况： ：16号线 ，公交路线：丰贤中路: 365路、365路区间、570路，丰贤东路: 365路、365路区间，永嘉北路: 365路、365路区间，永丰路口南: 365路、运通123路、384路，永丰产业基地: 543路、642路、365路区间、384路、544路，永丰路口东: 543路、642路、544路，大牛坊南口: 438路，永丰路北: 438路、运通123路，丰贤路口南: 438路、570路；自驾路线：由西苑北桥出发随后进入万泉河快速路，行驶1.5公里进入圆明园西路，再行驶2.4公里进入永丰路，然后沿永丰路行驶5.3公里进入北清路，行驶2公里即到。

推荐理由：

效果图

动态：金地华著目前尾房在售，均价170000元/㎡左右，总价约4400万元/套，面积260㎡左右的四居房源。项目为金地地产集团开发，周边环拥金融街商圈、西直门商圈、中关村商圈、万柳商圈。紫竹院和北京动物园近在咫尺。项目位处北京西二环，距金融街延长线慈献桥500米、距中关村南大街700米。周边还有丰富的医疗资源和生活配套。

交通状况：轨道交通：13号线大钟寺站，知春路站、10号线知春路站，西土城站公交路线：学知桥西: 386路、304路知春路: 386路、304路、944路、653路、689路、641路、579路、79路、夜9路、671路蓟门桥西: 695路、609路、302路、运通101路、425路、367路、夜30路、特8路、300路、617路、88路、601路、658路、361路、123路、运通201路、94路、80路蓟门桥北: 运通103路、304路、490路、392路、夜14路、498路、617路、375路、658路、94路、671路、606路、21路学知桥南: 运通103路、392路、夜14路、94路蓟门桥东: 609路、运通101路、425路、367路、夜30路、88路、361路、123路、运通201路、671路 大钟寺站: 609路、运通101路、425路、367路、夜30路、617路、88路、658路、361路、运通201路、94路、80路大运村公交场站: 630路、311路、751路蓟门桥: 304路、490路、375路、21路、80路学知桥北: 490路、375路、478路学知桥东: 562路、658路、夜9路蓟门桥西(东行): 87路蓟门桥西(西行): 87路白塔庵东: 88路大钟寺东: 88路自驾路线：沿西土城路向北行驶，西转进入罗庄南路行驶，见蓟门里便民市场向北行驶70米后向西行驶40米即可到达项目。

推荐理由：

效果图

动态：华润·萬橡府项目位于海淀上地商圈， 树北街(清河桥西500米)， 的20万㎡华润五彩城购物 。目前正在等新预售证的下发，预计2017年11月3#、5#楼开盘，推出高品质185-295平米4-5居房源，价格待定。项目整体为高层板楼，南北通透平层。具体信息详情可致电售楼处。敬请关注！        

交通状况：快捷轨道交通： 13号线：上地站—专60路微循环公交专线一站即达，快速通向北二环城市区。华润·五彩城城市公交枢纽：项目南侧五彩城购物 设有公交枢纽总站，三条始发交通线路，并承载起多条途经交通。延伸城市交通脉络，形成业主无忧出行的居住基础。有632路、909路、693路、兴17路、609路、运通103、315路、328路、699路、490路、614路、393路、355路、392路、996路、518路、夜4路、398路、642路、运通118路、432路、618路、476路、889路、681路、577路、305路、478路、670路、333路、606路、专60路、607路、625路、379路、307路、670路上东廓多趟公交车路经此地。自驾：从国贸出发沿东三环中路向西北，行驶约12公里;向右前方行驶沿马甸桥，行驶900米;靠左沿马甸桥，行驶约4公里;向右前方行驶从Ｇ６京藏高速出口离开，行驶约2公里;靠左沿Ｇ６辅路向西北，行驶约2公里;左转沿清河中街向西，行驶957米到达项目。

推荐理由：

效果图

动态：五矿万科·如园目前9#在售，均价100000元/平米，户型面积约310㎡4居。项目位于海淀西北旺镇永丰路百旺公园东侧。项目是万科地产携手央企(五矿建设)联袂建设的城市住宅，属于万科成熟产品系列里中式风格的建筑。

交通状况：项目邻近 4号线安河桥站、13号线西二旗站、M16号线西北旺站。公交：公交333路、438路、365路、909路、特6路、330路、963路、384路区间、328路、952路、512路、303路、384路、584路、518路、651路、375路、575路、449路、运通123路、346路、982路、330路快车、苏家坨通勤班车、570路、968路等西北旺站下车。自驾：沿圆明园西路行驶，在肖家河桥右前方转弯行驶100米，在肖家河桥左前方转弯行驶60米，直行进入圆明园西路，沿圆明园西路行驶2.2公里，过左侧的众鼎商务，直行进入永丰路，沿永丰路行驶1.6公里，到达终点。

推荐理由：

效果图

动态：冠城大通百旺府本次推出的二组团新房源花园洋房，全部南北通透户型，70年产权，预计2018年9月非毛坯交房。目前剩余少量房源在售，面积有137㎡和204㎡两种，均价74000元/平方米。项目位于海淀北部科技产业区永丰区域，相伴作为科技产业基地的中关村北部产业园区与上地产业园区。

交通状况：公交路线：365路：丰贤东路站,永嘉北路站 543路：永丰产业基地站,永丰乡辛店站,航天城北站 447路：航天城北站 642路：永丰产业基地站,永丰乡辛店站,航天城北站 365路区间：丰贤东路站,永嘉北路站,永丰产业基地站,永丰乡辛店站,航天城北站 384路区间：永丰产业基地站,永丰乡辛店站,航天城北站永丰产业基地通勤车：永嘉北路站运通205路：航天城北站 384路：永丰产业基地站,永丰乡辛店站,航天城北站 544路：永丰产业基地站,永丰乡辛店站,航天城北站 昌平线生命科学园站，换乘公交543路在辛店站下车，直行200米即到。自驾路线：从北五环出发进入京新高速公路向北行驶，北清路（航天城、生命科学园）出口出，红绿灯处向西转进入北清路向西行驶约2公里，到达项目。

推荐理由：

效果图

动态：强佑·府学上院11月4日开始排卡，即将推出新房源，户型面积为83平米、86平米2居，110平米3居，140平米4居，价格待定，预计2018年6月交房。项目位于海淀区八达岭高速清河桥西南100米，由18栋住宅楼和1栋公建构成，其中一期共三种塔板结合楼组成，1号楼为27层塔板结合楼，2号楼、3号楼为22层塔板结合楼，2梯5户、1梯1户、2梯6户，共870户。敬请期待！

交通状况：公交路线：814、909路到小营西站；909、919路到清河小营站