为CBD准备着，北京城市核心又见新品豪宅

每一个成功者心中都有一套位于城市核心的豪宅。

有人心中的山水是青山绿水，有人心中的山水则是“高楼为山、车流为水”。窗外城市灯火中的流光溢彩，身畔咫尺之遥的繁华锦绣，都是眼中的风景，心中的乐园。

于是，占据城市核心的豪宅，往往成为很多人拥有这个城市的注脚。

然而豪宅常有，城市核心的豪宅不常有。稀缺，决定了城市核心的豪宅成为“皇冠上的明珠”。

如今，又一个名企打造的城市豪宅，出现在以稀缺著名的北京城市核心区，出现在距离东三环国贸桥2公里的地方——它就是泰禾北京金尊府。

俯瞰国贸核心区，对望中国尊，朝阳公园、红领巾公园须臾可达，SKP、蓝色港湾也都在片刻之间，这样的豪宅，买房人想要，品牌房企也想要。

每一家有追求的品牌房企，也都会希望在城市核心有一个豪宅产品。在城市核心打造一个集合各项稀缺资源于一身的豪宅产品，是品牌房企自我超越与价值提升的体现——无论是在纽约曼哈顿，还是在伦敦金融城；无论是在上海的浦江两岸，还是在北京的CBD核心区。

几年前，进入CBD核心板块还可以通过公开拿地，例如融创2013年获得农展馆地块；而在核心区新增土地越来越稀缺的当下，房企发现了“城市更新”这一新兴市场，例如万科、梵天地产以及泰禾集团。

在不久前的一场2017中国城市更新论坛上，有专家就谈到，“城市更新是城市发展一个永序过程”。有人保守估计中国的城市更新市场“必达数万亿”。

无疑，细分到一线城市，豪宅房企也可以从城市更新中获得新的机遇和。

泰禾集团副总裁沈力男就说，城市更新带来的豪宅项目，有利于补充核心城市高端产品货量、迅速出货。例如泰禾去年底发布公告获得如今的金尊府项目，今年5月份进场，金九银十即可亮相。

对于房企来讲，在城市核心区位置拥有一个豪宅项目，对于企业品牌形象也是重要加分。           

二

有的地块，有的项目遇见了合适的企业，这是地块的幸运，是买房人的幸运，甚至是城市的幸运。例如万柳书院(在售房源)之于中赫，红玺台之于懋源，北京壹号院之于融创，还有中国院子之于泰禾，朝阳孙河个项目双珑原著之于龙湖。

反例也有，例如全北京都知道的位于国贸西南角那片白色楼宇，曾经引得宋丹丹都看不下去。

不惜力，这是很多豪宅房企打造产品的共同特质。

金樽清酒斗十千，玉盘珍馐直万钱。在城市核心，泰禾升级打造金尊府，也是不惜力。

三

在金尊府项目上，泰禾提供了一个城市更新豪宅的范本。

一是改扩项目大堂，优化豪宅的形象展示。

首先在入口处，泰禾呈现出六合水景、黄金竹林等，特别是进门前的“地雕”，近百平米纯铜打造，中心一个“尊”字，四周围绕海水纹，提升了豪宅质感。

其次在项目大堂，泰禾北京金尊府将原来100多平方米的大堂扩建到700多平方米，从北宋画家屈鼎《夏山图》中汲取灵感，以“远山薄雾、耸峰独桥、又一村、舟泊”的意象，串联起大堂、电梯厅、茶室及会所四大主题空间。

在用材上，金尊府墙面地面全部是天然石材整体铺装，两侧玉石廊柱，脚下还有“福禄寿喜”四个水刀拼花地雕，正面则是由福建漆画大师专门为金尊府打造的漆画《层染江山图》。

二、优化室内空间，升级精装品牌和智能含量。

区别于纯新项目，城市更新项目的升级优化由于先天结构等限制，更考验产品功力。

泰禾在户型空间优化过程中，通过对玄关、厨房等功能空间重新规划，增加了玄关鞋柜、厨房橱柜等收纳空间，更能满足居住需求；通过调整房间门位置，避免了原来不同功能空间的相互影响等。有的房型还通过增加推拉门，实现了空间的灵动，合则安静区隔，开则通透敞亮。

在精装标准方面，金尊府从意大利等地精选多种名贵玉石，厨电品牌全部使用嘉格纳、进口博世等，卫浴品牌则是当代、劳芬、TOTO，更彰显出豪宅品质。

泰禾还顺应豪宅的智能化趋势，从智能家居打造方面提升居住舒适性。据介绍，泰禾北京金尊府引入智能语音控制、一键快捷呼叫电梯等智能系统和空气质量优化、水质净化、温湿调节、声环境调节等七大生态系统。

三、升级内在配套，定制超千平米私属会所，引入双重服务体系。

从产品价值向服务价值延伸，一直是近几年豪宅趋势。

泰禾北京金尊府的专属服务，首先从项目自身会所开始，金尊府打造了1000多平米的专属会所，包括早餐厅和可供业主免费使用的健身房，以及会客、洽谈、圈层俱乐部等私属社交空间。

在会所的基础之上，泰禾北京金尊府还依托泰禾在医疗、教育、文化、院线等领域的优势产业资源，引进“泰禾+”全周期服务体系，给业主赋予更多的权益附加值——在优质居住产品的基础上，还从医疗、教育、购物、社交、文化、服务等方面，实现客户权益与服务体验的全新升级，满足业主的更多高端需求，呈现泰禾豪宅生活典范。

例如以“院线+剧场”为突破口，泰禾率先在国内实现恒温恒湿和鲜氧除霾的观影空间，致力于为业主打造更美好的观影环境；又如泰禾医疗不仅与美国阿莱恩斯合作开展国际医疗服务，同时自有高端三级综合医院-裕和医院，可为每一位业主建立健康档案，提供私人医生服务，并在国内三甲医院合作有绿色通道。除此之外，还为业主打造酒店式及管家式双重服务体系。

经过这样一个由表及里，由产品到服务的优化升级，泰禾北京金尊府应时而生。这个时，是城市更新的时势，是城市精英不断升级改善居住品质的时势，也是城市核心豪宅供应稀缺而价值弥高的时势。

对于购房人来说，以76-108平米一居、160-186平方米两居户型为主的泰禾北京金尊府，在历经多重品质升级后，“府系”高端产品线的全新呈现，成为入住北京之心——CBD板块的全新选择。