前半月北京仅6盘获证 后半月能否续写金九辉煌?
房天下2017/09/18 01:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
传统意义上的“金九”已经在不知不觉中过去了一半，从入市情况来看，北京仅有6盘入市，还有一个是商业办公产品，为大兴的云汇中心，1个为住宅，未来时代中心，其他4个均为别墅产品，分别是景粼原著(户型图)、观承别墅、中海墅、海棠苑、。后半月会否发力？
从北京住建委官网了解到，截止9月15日，北京仅6盘获得预售证，其中4个为别墅，1个为住宅，1个为商业办公产品。后半月的北京楼市还能否扭转局势，续写金九辉煌呢？让我们拭目以待吧。
虽然从目前来看，北京9月入市情况不佳，但还是有很多比较优质的项目值得考虑，为您推荐：中粮天恒·天悦壹号、亦庄金茂府(户型图)、华润·萬橡府、泽信公馆、顺鑫·颐和天璟(户型图)、兴隆·融创城、城建万科城(户型图)、泰禾·昌平拾景园、华银·天鹅湖国际生态城、领秀慧谷、华业东方玫瑰等。
推荐理由：北京第四座金茂府，非毛坯交房。
效果图
| 亦庄·金茂悦基本信息 | |||||
| 单价 | 均价65000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 大兴亦庄 |
| 户型 | 四居室(190.00㎡)四居室(196.00㎡)三居室(161.00㎡) | 收房时间 | 新房源交房时间待定 | 开盘时间 | 85地块11、16号楼已于2017年4月底开盘 |
动态： 亦庄金茂悦项目定位全家庭改善型大社区，当前主要供应140-190平方米3.5居至4.5居高层住宅产品和180-210平方米的叠拼别墅，可以满足中国家庭从两口之家到三口之家再升级到四代同堂的多重品质型改善需求。
推荐理由：
西四环百平非毛坯住宅820万起。
效果图
| 泽信公馆基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 丰台丰台科学城 |
| 户型 | 三居室(105.00㎡)三居室(126.00㎡)三居室(142.00㎡) | 收房时间 | 整体预计2018年9月交房 | 开盘时间 | 二期1-3#已于2017年5月10日开盘 |
动态：泽信公馆在售为主力户型105-142平三居，均价79000元/平，总价约820万-1100万/套，所有房源均为非毛坯交房，智能化家居，包括智能灯控、智能开关、智能安防、智能监控、智能定位。
推荐理由：
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| 华业东方玫瑰基本信息 | |||||
| 单价 | 均价68000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 通州通州南 |
| 户型 | 二居室(87.00㎡)二居室(86.00㎡)二居室(91.00㎡) | 收房时间 | C5#交房时间待定 | 开盘时间 | 已于2017年5月20日推出剩余房源 |
动态：华业东方玫瑰5套直销房源发售，在线即可锁定房源24，房源为C8#-1单元-1501、C8#-1单元-1603、C8#-1单元-1503、C8#-1单元-1304、C8#-1单元-1305。详情可点击：http://dongfangmeiguihy.fang.com/xuanfang/
推荐理由：
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| 泰禾·昌平拾景园基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 昌平南邵 |
| 户型 | 四居室(472.00㎡)四居室(472.00㎡)四居室(472.00㎡) | 收房时间 | 一期叠墅产品交房时间待定 | 开盘时间 | 二期叠墅开盘时间待定 |
动态：泰禾·昌平拾景园二期156套叠拼排卡中，上、中、下叠各52套，面积240-480平，上叠带阁楼，中叠下叠带地下及院落，70年产权，预计总价1000万/套起。样板间已对外开放。一期目前剩余10套左右继续顺销，总价1000万/套起，户型面积240-480平，房天下会员享15万抵25万优惠。项目位于昌平南邵镇，敬请关注！
交通图
推荐理由：西长安街 双轨交汇 低密洋房 126平现房三居预计9月开盘
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| 华润西山墅基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 门头沟新城 |
| 户型 | 三居室(126.00㎡)五居室(557.00㎡)五居室(557.00㎡) | 收房时间 | 170平米四居洋房预计2019年底交房 | 开盘时间 | 126平洋房现房预计2017年9月开盘 |
动态：华润西山墅收官之作，1号楼126平米3居现房9月即将入市。此产品为9层低密度板楼，共7个单元，一梯两户，电梯直接入户，预计2017年年底入住；户型方正且南北通透，主卧为朝南套房，配备步入式衣帽间及主卧独立卫生间；次卧与书房相连，远离主卧，尽享私密。餐厨相连，动线合理体贴。一楼设计为花园洋房，推门即可环抱自然。
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推荐理由：
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| 阳光城·君山墅基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 密云沙河水库 |
| 户型 | 其它户型(365.00㎡)六居室(312.00㎡)五居室(316.00㎡) | 收房时间 | 三期独栋产品交房时间待定 | 开盘时间 | 类独栋别墅已于2017年8月26日开盘 |
动态：阳光城·君山墅成熟山水别墅区，滨水房源加推20套，建筑面积约310-360㎡ 景观院落，总价900万起，千亩高尔夫景观山水独栋。项目已于2017年8月26日开盘，样板间已开放，恭迎品鉴。
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推荐理由：
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| 天恒·水岸壹号基本信息 | |||||
| 单价 | 均价52000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 房山良乡 |
| 户型 | 四居室(138.00㎡)四居室(138.00㎡)三居室(122.00㎡) | 收房时间 | 5~7#、13#预计2019年5月30日交房 | 开盘时间 | 5~7#、13#等已于2016年12月31开盘 |
动态：天恒·水岸壹号为非毛坯洋房，首期开盘推出5# 6# 7# 13#，目前主推户型为122平及138平，均价约52000元/平（含装修）。容积率：1.5，绿化率：30%，物业费：4.3元/平方米.月。
交通状况：公交：常庄路口: 房33路揽秀南大街: 956路轨交：房山线良乡大学城西站下车，南行800米即到自驾：京港澳高速19B出口至京良路或西南五环至京良路，沿奥特莱斯向南沿城铁线行至良乡大学城西站，向南约800米即到
推荐理由：南四环纯新盘首期2017年7月新入市，主推126-138平米4居，为“三套房”设计。
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| 中粮天恒·天悦壹号基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 丰台新宫 |
| 户型 | 四居室(138.00㎡)四居室(126.00㎡) | 收房时间 | 首期预计2019年10月30日交房 | 开盘时间 | 首期已于2017年8月18日开盘 |
动态：中粮天恒·天悦壹号项目首期已于2017年8月18日开盘在售，主推126-138平4居全景洋房，总价1000万/套起。
交通状况：轨道交通：4号线新宫站公交线路：474/369/556/954/827/829路等自驾路线：从南四环公益西桥出发，沿公益西桥下向南行驶，地铁4号线新宫站继续南行，万达广场对面。
推荐理由：
效果图
| 北京城建·海梓府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价63000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 大兴亦庄 |
| 户型 | 三居室(94.00㎡)二居室(83.00㎡)三居室(105.00㎡) | 收房时间 | 17、19、21#楼预计2017年6月30日交房 | 开盘时间 | 12号楼房源预计2017年9月底加推 |
动态：北京城建·海梓府9、10、11号楼房源在售，已于2017年8月4日加推11号楼房源，83-105平米洋房，均价63000元/平米，带装修，现房，70年产权，物业费为3.97元/平方米·月，标准参考样板间。
交通状况：自驾路线：由南四环肖村桥，向南进入三台山路，过五环沿路进入西环北路行驶2.7公里，向西转入三海子东路行驶1.2公里，沿路向南进入公园北环路行驶1.5公里，沿路进入博兴西路行驶750米，向东转入泰河二街行驶400米，向南转入四海路行驶330米，向西转入泰河三街行驶160米，即到项目。
