8月31日北京新房住宅签约13套 昌平首开国风美唐继续领跑

据北京市住房和城乡建设委员会网站成交数据显示：2017年08月31日北京楼市共成交563套房源，其中，新房签约总量为73套，环比昨日下滑50%；二手房网上签约490套，环比昨日增加35%。截止到昨日，北京楼市住宅总库存62108套，新房住宅库存量46739套，二手房住宅可售15369套。

京昨日新房成交73套 住宅环比下滑88%

昨日（08月31日），北京新房（住宅+商业+办公）共签约73套，环比昨日下滑50%；成交面积29529.62平米，环比昨日增加76%；新房住宅总库存46739套，面积6008373.62平米。

|成交套数

住宅：08月31日北京房地产新房住宅共签约13套。其中，期房签约9套，现房签约4套。

商业：08月31日北京房地产新房商业共签约11套。其中，期房签约4套，现房签约7套。

办公：08月31日北京房地产新房办公共签约49套。其中，期房签约9套，现房签约40套。

|成交面积

住宅：08月31日北京房地产新房住宅共签约2052.37平米。其中，期房签约1037.03平米；现房签约1015.34平米。

商业：08月31日北京房地产新房商业共签约1183.88平米。其中，期房签约131.09平米；现房签约1052.79平米。

办公：08月31日北京房地产新房办公共签约26293.37平米。其中，期房签约1000.77平米；现房签约25292.6平米。

|库存量

住宅：08月31日住宅总库存量46739套，面积6008373.62平米；其中，可售期房23650套；可售现房23089套。

商业：08月31日商业总库存量10357套，面积2285916.6平米；其中，可售期房4879套；可售现房5478套。

办公：08月31日办公总库存量24157套，面积2034434平米；其中，可售期房14916套；可售现房9241套。

昌平首开国风美唐项目成交量持续领先 成交均价61997元/平

近7日（08.24-08.30）北京住宅（普通住宅+别墅）项目成交排行榜如下，首开国风美唐、北科建泰禾·丽春湖院子、格拉斯小镇项目分别以3.169 亿、2.003亿、1.948 亿位列近7日北京普宅项目成交榜前三名。

京昨日二手房住宅签约423套 当日新发布294套

昨日（08月31日），北京房地产二手房住宅签约423套，环比昨日增加26%；签约面积37437.46平米，当日二手房住宅新发布294套，面积29440.87平米。截止到2017年08月31日，全市共有19649套房源可售，总面积为1775998.26平米，其中住宅15369套。

附1：近7日（08.25-08.31）新房与二手房成交走势对比

附2：近30日（08.02-08.31）新房与二手房成交走势对比

附3：近30日（08.02-08.31）新房与二手房库存走势对比

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动态：金隅上城郡位于昌平北亚花园东路，预计2017年9月开盘，预计总价1000万/套起，产品为210-400㎡（建筑面积）联排、叠拼户型。营销中心和样板间已正式对外开放，项目验资排卡进行中，提前排卡享受额外优惠，敬请关注！

交通状况：四纵四横交通路网方便快捷，横有北五环、定泗路、北清路及北六环，纵有京承高速、立汤路、京藏高速、京新高速（G7）。地铁5号线、地铁17号线（在建），机场高速、立汤路多条公交线路可快速到达市区。

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动态：华润·未来城市项目位于未来科学城核心区域， 项目为6-10层花园洋房，售楼处及128平样板间已对外开放。二期8号楼已于2017年8月16日开盘，总计112套，户型面积为95平和128平3居，均价60000-63000元/平，敬请关注！

交通状况：公交：487（未来科技城北站-天通苑北站换成5号线）；昌27（高丽营-东小口可于天通苑站换乘5号线）到未来科技城路北口就可以项目。自驾：项目距离京承高速北七家出口仅1公里，出高速路第二个红绿灯往北行驶经过极具现代美感的未来科技城大桥后一公里即可到达。项目拥有四横四纵一轨道的立体轨道交通网络。四横指的是北五环、定泗路、机场北线、北六环；四纵是京承高速、立汤路、机场高速、京藏高速，一轨道指地铁17号线。

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动态：中粮天恒·天悦壹号位于北京市南四环地铁新宫站南500米，项目首期推出126-138㎡全景洋房，均为四居（3套房+1书房）设计。

交通状况：轨道交通：4号线新宫站公交线路：474/369/556/954/827/829路等自驾路线：从南四环公益西桥出发，沿公益西桥下向南行驶，地铁4号线新宫站继续南行，万达广场对面。