崛起中的楼市新贵!西南四环改善住宅扎堆入市

自2015年以来，热化的土拍竞争、蹿升的房价，丰台楼市正如一匹黑马脱颖而出，丰台已然成为北京 物业新的聚集地。多宗高价地项目的入市让这一区域逐渐成为业界关注的热点。目前，丰台区的三环、四环沿线已形成了一个以 改善型项目为主的新兴“豪宅区”。

从新房数量来看，北京整体有309个新房项目，丰台区占22个，且以改善型住宅为主，尤其是南三环、南四环区域，聚集了多块高价地，因此项目多以 平层豪宅。该区域由于拿地成本较高的原因，目前丰台区域内大部分在售待售项目均定位为 住宅，户型面积多是160-250平方米的平层。

丰台邻近主城区，交通便利，有京港澳、京开等多条高速，以及北京西站、南站等火车站枢纽，可以说是城南重要的“陆码头”，丰台区已建成通车的轨道交通线路有7条，分别为4号线、5号线、7号线、9号线、10号线、14号线、房山线，京开高速、京港澳高速、京石高速贯穿境内，区内公交线路共246条，现状公交枢纽站、 站和首末站共41座，相对而言，公交系统发展成熟度较高。

商业环境日趋繁荣，首开福茂、银泰百货、百荣世贸、万达广场等纷纷进驻。另外，丽泽商圈对丰台的区域提升贡献很大，丽泽商圈位于西南二三环之间，商圈内居住人口庞大，购买力较高，依托于居住人群的商业发展良好，但消费层次以中低端为主，缺乏大型 商业体。丽泽是规划中的京西 商务区，内含丽泽商务核心区、西客站南广场办公区、西三环商业带、太平桥时尚休闲区四个功能区，未来发展可期。

推荐理由：

效果图

动态：西山甲一号四期房源在售，主推115-185平3-4室改善大户型，均价69500元/平，总价约800万/套起。均为非毛坯交房住宅，敬请关注！

交通状况： :14号线张郭庄站下车即到；周边公车:310/565/574/624/830/843路车, 张郭庄站下车即到。

推荐理由：

效果图

动态：泽信公馆二期1、2、3号楼在售，户型105-142平3居，均价77000元/平，总价约790万-1100万/套。物业费4.18元/平·月，2018年9月30日入住。非毛坯交房。1、2号楼为11层，3个单元，1梯2户；3号楼为10层，3个单元，1梯2户。泽信公馆项目处位于西四环看丹桥西侧200米，资和信百货西北侧，售楼处位于丰台中核路6号泽信公馆百年住宅体验 ，样板间已开放。

交通状况：自驾交通：向东200米即到四环，周边2条高速路，京开高速、京港澳高速，十数条城市主干道纵横交错；距离北京西站9公里，距离北京南站11公里，驱车可快速抵达。公共交通：周边两大主要公交车站，即看丹桥站、看丹桥东站，总计近30班次通往北京各区域的公交汽车，项目南侧200米距离还有富丰园马场354公交总站，由富丰桥到石景山方向，可石景山古城、八角游乐园等景区。

推荐理由：

效果图

动态：中国玺项目位于南二环菜户营桥，周边有金融街购物 等内城配套，生活便利。中国玺作为内城纯新盘，由招商、华润、九龙仓、平安四大开发商联袂开发，项目为独立庭院设计，主推高层及叠拼别墅产品。

交通状况：二环、三环、京开高速、右外大街等多条城市级主干道

推荐理由：

效果图

动态：燕西华府少量房源在售，主力户型为360平-370平联排，430平双拼，580平小独栋及850平大独栋，联排均价约50000元/平米起。

交通状况：（莲石路向西，经京原路上六环）西六环42#出口（青龙湖出口）向西400米即到或京石高速长阳出口向西（经南宫镇、长青路）6.5公里即到。公交线路有917路、978路、怪村环岛东站下车 ，830路怪村站下车。

推荐理由：

效果图

动态：西宸原著8套实景现房具体加推时间待定，户型面积为290平、340平、420平，为6#、10#底跃产品，包含两层，首层与花园层就可单独入户，花园层包含一个下沉庭院。预计总价2900万/套起。

交通状况：三横三纵轨道两高（三横：长安街、二环、三环；三纵：二环、三环、四环；三轨道：10、9、14号线；两高：京开高速、京港澳高速；自驾：西三环外环方向(北向南)六里桥南出辅路，沿三环外环方向辅路南向，东方威尼斯酒店南侧路口西行即到，项目位于东方威尼斯酒店西侧(后身)； ：10号线西局站F口出站，北行约400米至西局玉璞园，沿公园南侧东西向路东行约200米可到；公交：特7路、631路、特8路、323路、300路、67路、820路、821路、349路、运通103路、夜7路、夜36路、944路、夜30路、658路、特2路、840路、968路，西局站下即到项目。