雄安大势唤醒房山楼市新房冲6万 百平四居均价47900元/平

2017年4月，雄安新区横空出世。位于北京市区与雄安新区必经之地的房山，将再次借助新区的崛起迎来新的发展契机。找到合适的购房切入点，是抓住规划机遇的根本。雄安新区的发展乃千年大计，房山楼市再次被唤醒！

雄安崛起势不可挡 带动京向南发展

2017年4月，千年大计雄安新区横空出世，成为国家政策大力发展的三大意义的新区之一，将被重点打造成北京非首都功能疏解集中承载地，并建设成一座以新发展理念引领的现代新型城区，将以至高规格、强大的资源和力量投入建设，雄安的崛起势不可挡，并直接引发北京发展重心的南移。

因为雄安，京霸改道、丰台火车站终于落定，京安、保天两条运河得到落实，同时大兴、丰台、房山也将会落实大量的基础建设资金，并对房山片区有大的规划动作。

房山楼市再次被唤醒，价值再次被重视

房山正处于北京向雄安新区迸发的桥头堡和城市发展转移的中间站，已经爆发出巨大潜力，成为争相追捧的价值洼地，雄安带动整个房山区域的发展也是大势已成，不可阻挡。

在房山的新楼盘中，包括中粮京西祥云，以及五矿铭品等改善型项目，新开房源已经达到55000-57000元/平，有冲向6万的势头。

房山整个区域，长阳至良乡一带将成为和雄安对接的首要区域，远洋仕家正坐落于此，凭借众多发展利好，随着区域爆发的巨大发展潜力，连带周边区域成长为一座宜居宜业的智汇公园新城。

推荐理由：良乡大学城邻铁108平四居，总价500万/套起，刚需改善两相宜。

效果图

动态：远洋仕家户型面积为108平米-126平的四室在售中，均价47900元/㎡，采光充足，售楼处样板间开放，有意者可前去品鉴。70年产权，预计2018年3月交房。

交通图

推荐理由：61-88平1-2居刚需盘，总价300万起，现房，6层花园洋房带电梯。

效果图

动态：

交通图

推荐理由：邻城铁燕房线阎村95-120平3居，刚需改善两相宜。

效果图

动态：天恒·京西悦府预售证已于2017年6月29日下达，并开盘顺销，主力户型为95-120平三居住宅，2-3个单元，1梯2户，价格待定，请咨询售楼处。

交通图

推荐理由：南四环纯新盘改善盘首期将入市，预计主推126-138平米4居.

效果图

动态：中粮天恒·天悦壹号首期预计2017年7月下旬入市，预计主推126-138平米4居，为“三套房”设计，另有优质户型后续加推，敬请关注！

交通图

推荐理由：打渔山脚下，远离城区，滨临海岸，风景优美。

效果图

动态：首开·提香湾预计8月中旬开盘，预计总价106万起。主力户型95-180㎡意式合院，225-400㎡英法独栋，样板间区即将绽放，敬请期待。首开·提香湾占地30公顷，总建筑面积12万平方米，园区绿化面积8万平方米，建有湖泊、亭阁、小品庭院景观，四季品种树木花草遍及园区。

交通图

推荐理由：92平小3居总价430万起，首付仅172万起.

效果图

动态：观山源墅项目目前有三居住宅及叠拼和合院产品在售。

交通图

推荐理由：

门头沟区长安街西沿线，126-175㎡3-4居低密墅区洋房，南北通透，电梯入户

效果图

动态：华润西山墅目前半山墅区49#、50#、51#、52#、53#楼洋房顺销中，总价700-1200万元/套，主力户型为175平米4居、158平3居（仅剩4套），另有B区准现房126平米3居洋房排卡中，南北通透，全部为6-9层，容积率1.1，阳面山坡，醇熟墅区，126平米3居预计2017年底现房入住，170平米4居预计2019年底交房。

交通图

交通状况：自驾：莲石路向西至石门营环岛，右转向北第二个红绿灯西行200米即是。或走阜石路西行至双峪路口向南1.8公里，在门头沟档案馆路口西行200米即是；地铁：S1号线石龙路站下(规划中）；公交：M07、977、977快、948、959、890、964、931、981、960冯村站下。

推荐理由：北京园博园畔科技生态大宅，115-185改善型3-4居在售，绿化率40%。

效果图

动态：西山甲一号四期房源在售，主推115-185平3-4室大户型，均价69500元/平，总价约800万/套起。均为非毛坯交房住宅，70年产权，物业费为4.31元/㎡·月，车位配比1:1。

开盘时间：46#地块1-3#于2017年6月10日开盘

入住时间：三、四期预计2019年1月底交房 

推荐理由：

西四环105-142平3居 总价790万/套起

效果图

动态：泽信公馆二期105-142平3居户型在售，均价77000元/平，总价约790万-1100万/套，售楼处位于丰台中核路6号泽信公馆百年住宅体验中心，样板间已开放，意向者可前往体验。

交通图

交通状况：自驾交通：向东200米即到四环，周边2条高速路，京开高速、京港澳高速，十数条城市主干道纵横交错；距离北京西站9公里，距离北京南站11公里，驱车可快速抵达。公共交通：周边两大主要公交车站，即看丹桥站、看丹桥东站，总计近30班次通往北京各区域的公交汽车，项目南侧200米距离还有富丰园马场354公交总站，由富丰桥到石景山方向，可石景山古城、八角游乐园等景区。

推荐理由：

靠山临水 生态住宅 西五环总价800万纯新盘

效果图

动态：中骏·西山天璟已于6月28日开盘，首开117平米户型，赠送28平，总价800万左右；洋房135平，赠送15平，1000万左右；楼王155平，赠送35平，总价1050万左右。

交通图

交通状况：项目位于永定楼北300米，经阜石路至双屿环岛北行1000米即可到达。阜石路全程无红绿灯内城，项目周边“四横四纵一轻轨”的立体交通网络。可快速抵达中关村、万柳、西直门、金融街、公主坟等商圈。四横：西外大街西延快速路、阜石路、长安街西延线（在建）及莲石路四纵：滨河路，六环路，五环路，四环路公交：383路、919专线、961路、972路城子站下车南行100米路东

推荐理由：

依山傍水 推窗见湖 洋房 叠拼 公寓 现房发售中

效果图

动态：华银·天鹅湖国际生态城，在售产品有洋房和别墅，洋房均价约17000元/平，现房，准现房价格12000元/平，准现房户型有117平和95平，总价约合130万、140万；别墅产品有叠拼和联排，叠拼价格约23000-25000元/平，联排价格约28000-29000元/平。

交通图

交通状况：高速：京昆高速可北京西三环；京昆、张涿、廊涿、张石4条高速9个出口环绕公交：公交917快线走京昆高速，可北京西三环。社区班车：开通社区班车，可北京公主坟

推荐理由：城铁房山线稻田站北800米，115平非毛坯改善3居新品即将入市。

效果图

动态：中粮·京西祥云目前少量房源在售，主力户型为125平-140平米，均价57000元/㎡左右。住宅13#楼为13层，2个单元，两梯两户；12#楼为18层，3个单元，两梯两户。据了解，项目将有新房源入市，主力户型为建面约115平3居，敬请关注！

开盘时间：高层12#/13#已于2017年3月25日开盘

入住时间：高层住宅预计2019年年底交房