2017北京5万套自住房供地80%+已兑现 这些盘也是刚需价!

7月25日，北京再添三宗自住房地块，分别位于大兴、昌平、平谷。截至目前，今年北京已成交自住型商品住房用地15宗，土地面积约72公顷，建筑规模约136万平米。总计可以供应大约4.16万套中低价房源，今年的80%已兑现！

2017年北京5万套自住房供地80%+已兑现

北京加大住宅供地的话音掷地有声：未来5年将完成25万套，2017年的5万套自住房的承诺已有80%得以兑现。其中4月份供应量，有7个地块集中入市，加上3月份的2块地，短短一个月的时间，多达9个自住房地块成交。从区域分布来看，这9个自住房多在五环外。

据估计，北京今年还将有自住房入市。然而自住房中签率低依然让人忧心，加上自住房申请条件的限制，在今年即将新增的这5万套自住房供地中，未来能否有你一席，还是个未知数。

苦等自住房OR立选刚需盘？

自住房一向备受刚需人群关注。如果选择将来申请自住房，从这些自住房上市到入住，最起码需要2年以上的等待周期。在刚需迫切的购房需求之下，不妨先看看北京当下的中低价位楼盘。

受多种因素影响，在北京500万总价已经成为刚需入门级门槛。由于自住房及保障类住宅房供应加大，开发商调整策略，改善楼盘逐渐增多，北京市场上改善盘增多。五环内已经全面豪宅化，改善楼盘也出现了“五环化”现象出现。目前，北京新盘都非常注重居住品质，价格也动辄千万级。眼下真正的刚需盘已越来越少，80-90平的纯商品住宅即将退出北京舞台。

纵观北京新房市场，刚需难觅！小编为您筛选出热门的低总价新房楼盘，敬请关注：远洋仕家、北京城建海梓府、首开国风美唐、华润未来城市、天恒京西悦府、一品嘉园、龙湖长城源著、观山源墅等高性价比楼盘。

北京这些热门的刚需低总价新盘详情如下：

推荐理由：良乡大学城邻铁108平四居，总价500万/套起，刚需改善两相宜。

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动态：远洋仕家户型面积为108平米-126平的四室在售中，均价47900元/㎡，采光充足，售楼处样板间开放，有意者可前去品鉴。70年产权，预计2018年3月交房。

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推荐理由：亦庄装修现房新开盘，83平米-104平米2-3居，总价500万起。

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动态：北京城建·海梓府洋房7月16日已开盘，现场售出房源已过半，开盘楼栋9号楼和10号楼，户型面积为83平米，94平米，104平米的两居到三居，非毛坯现房。总计价格500万/套—800万/套，具体信息以售楼处公布为准，70年产权，物业费3.97元/㎡·月。目前英伦洋房样板间已开放，敬请关注！

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推荐理由：名企改善新盘回龙观地铁旁准现房住宅，85㎡-98㎡2-3居。

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动态：国风美唐高层住宅于2017年7月23日已开盘，开盘楼栋1号楼和7号楼，均价61000元/平，户型面积为85平米两居，96-127平米三居，轻装现房。目前剩余少量127平米三居产品，具体信息以售楼处公布为准，70年产权，目前轻装样板间已开放，敬请关注！

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推荐理由：京北未来科学城心区，95-160平花园洋房。

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动态：华润·未来城市项目位于未来科学城心区域，主推6-10层花园洋房，售楼处及样板间已经开放，1号楼和8号楼即将开盘，价格待定，户型面积95-160平米，预计近200套，预计2019年下半年交房，一期2号楼已售完，共98套房源，户型建面95-160平三到四居，均价60000-63000元/平。敬请关注！

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推荐理由：61-88平1-2居刚需盘，总价300万起，现房，6层花园洋房带电梯。

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动态：

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推荐理由：古北水镇燕京楼合院产品在售，120-150平，388万/套起。

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动态：龙湖长城源著开发商为北京古北水镇房地产开发有限公司，建筑面积68000平方米，占地面积57000平方米。燕京楼合院产品在售，共31栋，建面约120-150平，价格388万/套起。项目位于密云京承高速司马台长城出口向北2公里(古北水镇内)，敬请关注！

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推荐理由：邻城铁燕房线阎村95-120平3居，刚需改善两相宜。

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动态：天恒·京西悦府预售证已于2017年6月29日下达，并开盘顺销，主力户型为95-120平三居住宅，2-3个单元，1梯2户，价格待定，请咨询售楼处。

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推荐理由：京西南长阳CSD92-150㎡3-4居墅区洋房总价430万/套起。

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动态：观山源墅项目目前有三居住宅及叠拼和合院产品在售。

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