昌平北七家再推住宅地块 区域内宜居改善盘抢先看

昨日（7月25日），北京市国土局出让三宗自住房地块，分别位于大兴区黄村镇、昌平区北七家镇、平谷区马坊镇，三宗地块的居住建筑规模全部建设“自住型商品住房”。昌平地块备受瞩目，吸引了未来科技城、首创、首开+保利、国瑞+金科等多家房企竞争。

未来科技城22.2亿夺昌平北七家地块 限价27000元/平

昨日土拍首先进行竞拍的是昌平北七家地块，现场国瑞+金科联合体与未来科技城互不相让，最终经过23轮竞赛，未来科技城以22.2亿元拿下地块。据悉，昌平区北七家镇009地块R2二类居住用地国有建设用地位于昌平区北七家镇。具体四至为：东至东三旗东路，南至东三旗二街，西至东三旗中路，北至东三旗一街。

挂牌出让起始价为人民币175000万元，竞价阶梯为人民币900万元，竞买保证金为人民币53000万元。本次出让宗地居住建筑规模全部建设“自住型商品住房”（自住型商品住房套型面积按照我市有关政策执行），销售价格27000元/平方米（含全装修费用）。

北七家的“全配套”生活主场正在悄然崛起

从区域交通方面来看，地铁17号线预计2019年开通，将贯通昌平、朝阳、东城、通州4个区，其中昌平段设有3座车站，分别为未来科技城北区站、未来科技城南区站、天通苑东站，主要分布在北七家和天通苑板块，利好北七家区域。此外，自驾方面区域周边有立汤路、定泗路和京承高速。

环境方面，昌平北七家为了提升环境秩序，疏解了一批低端产业，拆除私搭乱建和违法建筑，同时也开始重视土地腾退后的合理利用。截止2016年底，北七家绿化造林面积12873亩，林木绿化提高至24.8%。  

配套方面，未来科技城未来将有大型企业进驻，未来各种便利店、餐饮店少不了。另外，区域内有北师大实验小学，还规划有未来科技城小学，教育资源优势明显。  

目前北七家多以改善盘供应为主，以泰禾·昌平拾景园、首开国风美唐、北京城建·龙樾华府为代表，纯住宅供应较少。

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动态：华润·未来城市项目位于未来科学城心区域，主推6-10层花园洋房，售楼处及样板间已经开放，1号楼和8号楼即将开盘，价格待定，户型面积95-160平米，预计近200套，预计2019年下半年交房，一期2号楼已售完，共98套房源，户型建面95-160平三到四居，均价60000-63000元/平。敬请关注！

交通状况：公交：487（未来科技城北站-天通苑北站换成5号线）；昌27（高丽营-东小口可于天通苑站换乘5号线）到未来科技城路北口就可以项目。自驾：项目距离京承高速北七家出口仅1公里，出高速路第二个红绿灯往北行驶经过极具现代美感的未来科技城大桥后一公里即可到达。项目拥有四横四纵一轨道的立体轨道交通网络。四横指的是北五环、定泗路、机场北线、北六环；四纵是京承高速、立汤路、机场高速、京藏高速，一轨道指地铁17号线。

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动态：泰禾·昌平拾景园位于昌平新城地铁南邵站南20米，目前新中式叠墅在售，，共198套，70年产权，总价1000万/套起，产品共分为上叠204-210平米(使用面积)、中叠396-431平米(使用面积)、下叠437-480平米(使用面积)三种产品，全部成品交付敬请关注！

交通状况：道路交通：公交车：326、643、870、884、昌11路、昌31路、昌51路、昌59路、昌67路 地铁：（昌平）号线（南邵）站 自驾路线：北六环：高教园区出口，进入回昌路，回昌路左转进入南百路，直行至南丰路，沿南丰路向北直行至南环南路，右转沿南环南路向东直500米即到。 京藏高速：南环路出口，右转进入南环路，沿南环路一直向东行驶，过南环大桥右转进入南丰路，沿南丰路往南个红绿灯左转进入南环南路，沿南环南路向东直500米即到。

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动态：国风美唐高层住宅于2017年7月23日已开盘，开盘楼栋1号楼和7号楼，均价61000元/平，户型面积为85平米两居，96-127平米三居，轻装现房。目前剩余少量127平米三居产品，具体信息以售楼处公布为准，70年产权，目前轻装样板间已开放，敬请关注！

交通状况：8号线、13号线霍营站可直抵首开国风美唐｜臻观，同时快速接连13号线、2号线、8号线、10号线、昌平线，构成京北地铁路网核心区域。自驾：沿京藏高速公路行驶，过回龙观桥直行进入京藏高速公路，继续沿京藏高速公路行驶480米，从黄土店路/回龙观南出口离开稍向左转进入原G110辅线，沿原G110辅线行驶480米，右后方转弯进入同成街，沿同成街行驶2.8公里，左转进入文华东路，沿文华东路行驶500米，进入龙跃街，沿龙跃街行驶720米，左转进入科星西路，沿科星西路行驶260米，到达终点。

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动态：北京城建·龙樾华府项目二期新品面世，推出法式叠拼产品共140套，户型面积上叠210-240平，下叠240-270平，总价1080万元/套起，8月样板间即将启幕，敬请关注！敬请关注！

交通状况：公交：快速公交3号线（距快3总站距离2公里，去往安定门。）、551路（距白各庄村南距离1.3公里，去往13号线地铁霍营站。）、607路（距王府街站800米，去往和平东桥）、871路（距王府街站800米，去往生命科学园）、966路（距平西王府站1.6公里，去往东直门）、996路（距王府街站800米，去往13号线地铁龙泽站）通达城市各区域。轨交： 5号线、8号线、13号线、16号线、17号线、昌平线；自驾：(注：具体到达项目的自驾线路)

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动态：凯德麓语项目位于京承高速G11出口向西怀昌路北侧，规划87栋前二后三法式独墅，地上两层，地下一层设计，户型建筑面积为430平-870平，三期在售总价1700万/套起，物业费8.2元/平*月，70年产权，预计2019年12月31日交房。敬请关注！

交通状况：公交线路：乘坐856路公交车，昌平半壁店东口站下车即到自驾路线：驾车自京承高速G11出口出，向西行200米至高下路，沿高下路直行至恒昌路，西行1公里即到

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动态：北京壹号庄园有独栋和平墅两种产品在售。独栋别墅在售总价4500万元/套起，户型面积为670-1500平方米，地上两层，地下一层设计，70年产权，物业费均为5.39元/平方米/月，现房。平墅共220套房源，在售价格区间6-7万元/平，总价900万-1500万/套，主力户型面积140-180平3-4居。项目位于昌平北七家镇定泗路88号，敬请关注！

交通状况：项目四至东临温榆河老河湾，水系植被资源丰富北观拉菲特城堡，规划中的高尔夫球场南临定泗路，与机场北线高速直接联通西邻规划中的二级道路

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动态：北科建泰禾·丽春湖院子丽春湖北岸现有别墅产品在售,别墅产品分三类,临水大院、景观大院和独院。 临水大院建面约600平米，起价4300万/套，花园面积200-300平米，样板间已开放。景观大院面积760-880平米，起价4500万/套，花园面积300-1000平米。独院产品建面440-568平米，售价2500万/套起。项目位于昌平沙河地铁站向南800米处，敬请关注！

交通状况：地铁：临近地铁昌平线，沙河站下车，距离项目800米;自驾：京藏高速小汤山出口出，右转进入百沙路，沿百沙路行驶2公里，右转进入丰善东路，行驶1.4公里，到达河堤路，沿河堤路向东1公里即到;三纵：京藏线、京新线、规划中的南丰线。这三条线路是连接北部的核心干道，项目距离京藏高速仅4公里，而的南丰路是继八达岭高速、立汤路后，通往市区的又一条交通主干路，构建新城便捷的交通网络将起到关键作用;三横：北清路、北五环、北六环;