55亿再夺销冠 看丽春湖院子如何定义别墅
房天下2017/07/05 14:33
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
奥林匹克赛事中，国乒队堪称神一般的存在。有大学教授曾言，何为新闻？国乒队夺冠不是新闻，国乒队不夺冠才是新闻。在中国别墅市场，也有这样一位“让销冠成为习惯”的楼盘——丽春湖院子。据统计数据显示，今年上半年，丽春湖院子销售额已超55亿，超过去年中国别墅销冠的全年业绩53.2亿。
自2017年以来，北科建泰禾•丽春湖院子在中国别墅市场上大放异彩，从1月起连续拿下开年销冠、一季度销冠，到现在的上半年销冠，足已显现丽春湖院子的魅力。据记者了解，丽春湖院子目前已接近清盘，仅剩20套大院，而这距离项目开盘才7个月！
丽春湖院子以优异的成绩单在市场排行榜中遥遥领先，成为业内营销范本，其屡次创下销售“奇绩”的原因究竟为何？
差异化战略 首创江南特色院落别墅
作为院子系成员，丽春湖院子承袭了院子系产品的居住理念与众多优势，且创新颇多。它不仅是京城江南主题新中式院落别墅，更有独创国匠十二则例、营制五坊八巷、礼序三进门第体系，将江南景致的温婉与中式院落的建筑精髓结合。事实上，这种差异化战略也取得了良好的效果。丽春湖院子连获销冠，市场给予了它的肯定。
业内人士称，当前楼市普遍低迷，高端项目销售也必然受影响，而部分高端楼盘销售看好的原因正是找准了市场的空白点和差异化定位。
据泰禾相关人员表示，泰禾产品的品质与差异化，是泰禾获得市场认可的重要因素，即使在市场不好的时候，也能有一定的抗风险能力，而一旦市场好起来，又能因此获得溢价能力。
用户至上 院子IP再创服务IP
一直以来，人们都对泰禾的“院子IP”津津乐道。实际上，作为泰禾个全周期服务概念的提出者与实践者，丽春湖院子可谓引领了泰禾全系产品服务IP。
丽春湖院子携手泰禾旗下医疗板块——裕和医院，为院子系业主提供全方位医疗服务，与私宴服务、观影服务构成全周期服务体系。丽春湖院子的用户至上思维和实践，为其赢得了良好的口碑和市场。前段时间，一则“我为院子代言”风靡朋友圈，业主纷纷自发为丽春湖院子代言，这在整个北京的房地产市场，都是及其少见的行为。
通过走访售楼处现场，记者还了解到，丽春湖院子平销期日均到访量达一千多人，三天劲销4.8亿，其火爆程度可见一斑。这也就不难理解，为何丽春湖院子能屡夺销冠。
后来居上 别墅市场的“泰禾时代”
事实上，厚积薄发的泰禾院子系2013年才真正形成，在豪宅圈内，属于典型的后起之秀。一直以来，泰禾院子秉承“文化筑居中国”品牌理念，开创了新中式院落别墅之先河。四年多时间，泰禾院子已布局各地，15城23院名动中国，彰显了泰禾对打造新中式院落别墅产品的坚持。作为院子系产品的升级之作，丽春湖院子以不可多得的产品力，诠释了院子系产品的核心竞争力。有业内人士指出，别墅市场早已经进入“泰禾时代”了。
中原地产首席分析师认为，泰禾拥有清晰的战略路线、充足的土地储备、独树一帜的产品，未来的发展潜力可期。
目前在售的产品为588-888㎡（使用面积）大院产品，其功能打造上发挥了产品价值的优化。270度采光，可实现多面观景效果；前三后四形制的双首层设计，可使庭院层具备首层大部分的功能需求。综合言之，休憩、会客、赏景多重休闲功能尽在其中，可满足业主丰富多彩的居住需求。
