北京供应刚需化 总价800万-1000万改善新盘置业攻略

随着二胎政策的放宽，3-4居改善需求量加大，目前北京改善一族占主力，未来改善需求会加剧。大部分家庭都会考虑大户型，进行改善置业。那么如何在改善房源渐少的时代下，总价800万-1000万的新房买哪呢？

四环内严控新增建设用地纯新盘减少

近日，市规划国土委发布2017年度绩效任务，严格落实新编制的城市总体规划，严格管控生态红线和城市开发边界。北京严控城乡建设用地总量持续加码，二环内禁止新增建设用地，四环内严控新增建设用地。

供应刚需化：未来改善房源比例仅占不到30%

数据显示，未来5年全市住房建设需求150万套，产权类住房约占70%，自住型商品房、中小套型商品住房约占70%。从这里可以看出大户型改善类房源比例将占有不到30%。

如此一来，今后五环内新盘尤其是改善盘将更加稀缺，而对地段有要求，有一定经济基础的改善一族，选择户型面积100-130平左右的房源可以一步到位，今天就给大家推荐北京东南西北四个方位总价在800-1000万左右的楼盘，供您置业参考。

总价800万-1000万热门新盘推荐

据不完全统计，北京总价800-1000万之间的新房主要分布于四环至五环之间。值得关注的是在6月即将开盘及已经开盘的新盘，包含南部大兴的亦庄·金茂府、北部的泰禾·昌平拾景园、西部门头沟的中骏·西山天璟、以及丰台的西山甲一号。四项目基本信息对比如下：

更多项目推荐：

东部：北京经济技术开发区——亦庄

五环路和京津塘高速公路过境。北京经济技术开发区设在境内。亦庄地区，是北京市同时享受经济技术开发区和国家高新技术产业园区双重优惠政策的经济技术开发区。

西部：门头沟新城

门头沟新城被誉为京西后花园。门头沟地区未来将会是北京少有的几个低密度、高档次、生态优良的宜居、宜业、宜学的区域之一，很多名企、名校都迁至这里，政府把这个地区打造成一个能吸引众多高端人士进驻的板块。

西南：园博园-长辛店生态城

长辛店生态城位于丰台区永定河西岸长辛店镇东北部，由园博园、中关村丰台园西区、长辛店北部生态居住区构成，是北京由政府规划的生态城项目，2014年入选住建部“绿色生态示范城区项目”，也是北京五环沿线堪与奥林匹克公园比肩的绿色住区。

北部：昌平未来科技城

未来科技城选址于昌平区七北路高科技产业走廊最东端的温榆河畔，范围东临京承高速路，距首都机场约10公里；西靠北七家镇中心区和立汤路，距中关村生命科学园约12公里；南距北四环15公里；北部与北六环路相邻。此处的代表项目有昌平泰禾拾景园、翡翠公园(户型图)等。

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动态：亦庄·金茂府新品预计2017年6月下旬启售，户型为130-150㎡建面四居室，两梯两户，总层高为16-18层。目前，售楼处、样板间已开放。有意向者可拨打售楼电话进行咨询。

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动态：西山甲一号四期已于2017年6月10日开盘，推出46#地块3栋楼，主力户型为115-185平3-4室改善户型，均为非毛坯住宅，2梯2户，参考均价69500元/平。

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动态：房天下6月6日——6月17日组织房天下会员活动，凡是通过房天下置业顾问到访中骏西山天璟的购房者，均可免费得到专车接送服务或约车免单服务。另外现场还有美食大爬梯等您来！

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动态：泰禾·昌平拾景园项目即将开盘，具体时间待定，价格待定。本次开盘产品为新中式叠墅，全部成品交付，共198套。产品共分为上叠204-210平米(使用面积)、中叠396-431平米(使用面积)、下叠437-480平米(使用面积)三种产品。另有板楼产品,户型面积为85-139平米。项目整体为70年产权，目前正在排卡中，敬请关注！

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动态：华润未来城市项目位于北五环京承高速北七家出口西，为低密洋房产品，6-10层，开盘时间待定，目前正式售楼处即将开放。建面95-160平三到四居，未来科学城核心区域，低密住宅、智慧办公、活力商街，TOD城市综合体，致敬更美的城市品质生活！其他信息待定

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动态：泽信公馆二期1、2、3号楼已于2017年5月10日开盘，主力户型105-142平3居，均价77000元/平，总价约790万-1100万/套之间。

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