6月大室所趋 中大户型供应增多800万起入手改善大宅

经历多轮调控，环京限购持续升级，6月楼市开始回归北京、回归居住，整体趋向改善化。经过5月供应低谷，6月北京楼市的新房供应有所增加，尤其是中大户型供应明显增多。同时，进入半年业绩冲刺期，多个改善项目也将集中入市。

据房天下数据监控中心统计，2017年6月北京预计有20个项目集中入市，其中包括泰禾·昌平拾景园、中骏·西山天璟、亦庄·金茂府、通州万国城MOMA、北京金茂府、北京经开·汀塘等6个纯新盘，以及西山甲一号、万科·翡翠四季、中粮·京西祥云等14个老项目后期。从入市项目特征来看，6月入市项目多以别墅和大中改善住宅产品为主，90-130平，130-200平左右的刚改户型占比。而提供中小户型产品的仅有北京城建·海梓府、北京经开·汀塘、西山燕庐以及京洲世家4个项目。

今天房天下为大家推荐几个值得关注的纯新盘项目，供大家置业参考。

五环外 公园畔 亦庄130-150平人居科技住宅

亦庄·金茂府定位高端改善科技住宅，是南城区域在售的少数高品质改善房源。亦庄·金茂悦目前主打160、190平米3-4居科技住宅产品，可以满足中国家庭从两口之家到三口之家再升级到四代同堂的多重品质型改善需求。

门头沟西山·永定楼北300米 120平四居纯新盘

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中骏·西山天璟项目售楼处已开放，项目售楼处电话已经开通，预计2017年6月入市，项目主推产品为住宅、花园洋房和叠拼，户型为120-160平米全家庭成长四居。是区域内少有的150平内户型的新盘。且目前在北京来讲120平左右的四居房源是比较少见的，也相对三居更加实用。

丰台西五环园博园旁 金隅地产 十大科技非毛坯住宅 预计6月开盘

西山甲一号作为五环畔的高端改善住宅，科技健康人居的代表，即将推出115-185㎡南北通透阔朗户型，满足全家齐住。周边不仅有园博园、生态城得天独厚的生态环境，还有十大科技系统保障居住品质，绿色人居、科技人居，成就西山甲一号“第五代住宅”的标签。城市在越来越拥堵、污染，别具眼光，寻找优质人居环境的人群，正在越来越多的关注西山甲一号。

南邵210-480㎡精工成品叠墅纯新盘 预计6月中旬入市

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泰禾·昌平拾景园预计2017年6月中旬入市，共计198套。上叠:204-210平米(使用面积)、中叠:396-431平米(使用面积)、下叠:437-480平米(使用面积)。

泰禾·昌平拾景园项目位于地铁南邵站南侧100米，属于南邵商圈，距离昌平城区较近，基本的生活配套相对于昌平的另一别墅区——北七家而言更为齐全，且两年前地块附近多为名企拿地，整体未来的居住品质相对更有保证。而从项目本身看，它是泰禾园系产品的又一力作，涵盖新中式叠院、高层住宅、大型shopping mall、企业总部办公等多种业态，是泰禾集团倾力打造的高端城市综合体项目。

推荐理由：

五环外 公园畔 亦庄130-150平人居科技住宅

效果图

动态：新品亦庄·金茂府项目预计2017年6月推出，户型建面为130-150平。

优势：

1.位处亦庄经济开发区，区位优势明显

2.金茂府将绿色、科技、健康作为产品设计理念，着重提升业主生活品质

3.项目主打130-150平米户型，满足满足二孩家庭和三代同堂的居住需求

4.大品牌开发商中国金茂品质做保障

交通图

交通状况：公交车：第五幼儿园 (695米) 、南海家园五里 (706米) 、瑞海园二里南门 (769米) 、怡乐小桥 (728米) 、瑞海园二里 (933米) 、南海家园二里 (945米) 自驾车：从国贸出发上三环主路往南行驶，于寺桥向南上京沪高速，于大羊坊桥向西进入五环，于亦庄桥进入三台山路直行进入西环北路行驶3.2公里，向西进入公园北环路西行驶2.7公里，直行进入博兴西路行驶760米，向东进入泰河二街，个口向南进入四海路，个口向西泰禾三街行驶300米路南即到项目。

推荐理由：

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效果图

动态：中骏·西山天璟项目主推产品为住宅、花园洋房和叠拼，户型为120-160㎡全家庭成长四居，书墨传家，敬请期待！

优势：

1.一河、两寺、三山、十园，塑造山水城市生活；

2.酒店式装修，现代中式的总统套式，阐释家的新定义；

3.“天”字系产品，重金属打造的品质和用心。

交通图

交通状况：项目位于永定楼北300米，经阜石路至双屿环岛北行1000米即可到达。阜石路全程无红绿灯内城，项目周边“四横四纵一轻轨”的立体交通网络。可快速抵达中关村、万柳、西直门、金融街、公主坟等商圈。四横：西外大街西延快速路、阜石路、长安街西延线（在建）及莲石路四纵：滨河路，六环路，五环路，四环路公交：383路、919专线、961路、972路城子站下车南行100米路东

推荐理由：

西五环园博园旁 金隅地产 十大科技非毛坯住宅 预计6月开盘

效果图

动态：西山甲一号位于丰台五环，园博园-长辛店板块，主推115-185平3-4室改善大宅，四期将面世。

优势：

1. 择址园博园+长辛店生态城，环境比肩奥森

2. 西五环线+地铁+T1/T2 公交自驾两不误

3. 自带新风系统+十大科技 第五代健康住宅

4. 115-185㎡南北通透阔朗户型 满足全家齐住

5. 金隅开发，名企盘，品质保障。

交通图

交通状况：地铁:14号线张郭庄站下车即到；周边公车:310/565/574/624/830/843路车, 地铁张郭庄站下车即到。

推荐理由：

样板间倾城绽放 6.10日看房团招募中 大中关210-480㎡精工成品叠墅

效果图

动态：泰禾·昌平拾景园项目有叠墅和板楼两种产品，一期开盘时间待定，推出新中式叠墅产品，共198套。叠墅产品共分为上叠院、中叠院和下叠院三种产品：上叠院送露台；中叠和下叠院，享有专属私家电梯，配中式庭院。叠墅户型使用面积为210-480平米，全部成品交付。

优势：

1、距离地铁昌平线南邵站20米

2、区域内有京藏高速、京新高速，可北六环、北五环

3、泰禾自身配建商业，同时项目邻近昌平老城区，成熟配套亦可使用

4、品牌地产有保障

交通图

交通状况：道路交通：公交车：326、643、870、884、昌11路、昌31路、昌51路、昌59路、昌67路 地铁：（昌平）号线（南邵）站 自驾路线：北六环：高教园区出口，进入回昌路，回昌路左转进入南百路，直行至南丰路，沿南丰路向北直行至南环南路，右转沿南环南路向东直500米即到。 京藏高速：南环路出口，右转进入南环路，沿南环路一直向东行驶，过南环大桥右转进入南丰路，沿南丰路往南个红绿灯左转进入南环南路，沿南环南路向东直500米即到。

推荐理由：

效果图

动态：通州万国城MOMA将推售住宅产品，预计2017年6月中下旬开盘。户型为建面115-145平三居室，70年产权，交房时间待定，其他信息待定。地址位于北京市东城区香河园街1号院当代MOMA北区T3一层。敬请关注！

交通图

交通状况：地铁六号线、八通线自驾：广渠路二期经果园环岛至运河西大街到达项目；或京通快速到通州北苑，经果园环岛到运河西大街。

涿州京都高尔夫式别墅群 联排别墅450万/套起

效果图

动态：京都颐和城目前哈佛小镇联排别墅在售，户型面积为292.66-298.08平，均价在15000元/平，总价450万/套起；独栋柏林水郡产品在售面积为276.15-373.1平米，总价960万/套起；在售中式独栋北京院子系列面积为144.33-352.29平米，总价850万/套起。 

环线位置：六环以外

开盘时间：2017年4月24日联排产品已开盘

交通图

交通状况：京石高铁（北京西站始发）、京昆高速、107国道； 838公交车（天桥始发，途经广安门、六里桥）。