千年雄安不如十年京南 看那些北京即将消逝的刚需盘
北平楼市2017/05/21 08:52
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
近日，大兴旧宫中国铁建·花语金郡获得预售许可证，54套住宅拟售均价7万3，这是 严楼市调控后，北京新房再次 南城的又一项目。据统计，5月北京共有9个盘入市，绝大部分位于丰台、大兴和房山三地。与之相比较，雄安新区的设立虽被誉为"千年大计，国家大事"，但在雄安禁止房产交易和环雄全面限购圈政策出台的影响下，想买真正环雄地产的朋友还是洗洗睡吧。言归正传，随着住宅用地持续收紧，北京豪宅化趋势明显，南城或许成为刚需坚守的 后阵地。今天小编就带大家看看北京还有哪些刚需盘，希望对您置业提供帮助。
推荐理由：
效果图
| 观山源墅基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 房山 |
| 户型 | 三居室(92.00㎡)四居室(142.00㎡)四居室(150.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年12底整体入住 | 开盘时间 | 别墅已于2016年9月10日开盘 |
动态：观山源墅加推92平-150平米洋房,户型为三居和四居，层高为2.8-3米，在售楼栋为B1#和C1#，享墅区配套，均价43000-48000元/平。另外项目别墅产品为叠拼和合院，主力户型为建面325平米合院，价格为1290-1670万元。290平米下叠，300平米上叠，总价为1110万-1240万。别墅赠送停车位。观山源墅观山源墅位于房山良乡阳光北大街与多宝路交汇处西南，（理工大学北校区西侧），距离广阳城站2公里，门口有公交 站。
交通图
推荐理由：
效果图
| 远洋仕家基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 房山良乡 |
| 户型 | 四居室(126.00㎡)四居室(108.00㎡)二居室(39.00㎡) | 收房时间 | 1-4#预计2018年3月31日交房 | 开盘时间 | 1-4#开盘时间待定 |
动态：远洋仕家108㎡精奢四居，大面宽、短进深的设计，通风和采光更好，带来更多阳光和风景。动静分区的设计，活动区、居住区有效的分开，居住体验更加舒适。尤其主卧拥有南向卫生间，使得居室可变性和重组性极强，可做双钥匙户型，而又不互相影响。
交通图
推荐理由：
效果图
| 通泰·国际公馆基本信息 | |||||
| 单价 | 均价67000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 大兴亦庄 |
| 户型 | 一居室(70.00㎡)一居室(53.00㎡)三居室(90.00㎡) | 收房时间 | 均价67000元/平，一次性付款，银行按揭 | 开盘时间 | 均价67000元/平，一次性付款，银行按揭 |
动态：通泰·国际公馆特价房源在售，总价363.8万/套起。
交通图
推荐理由：
效果图
| 一品嘉园基本信息 | |||||
| 单价 | 均价44000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 大兴魏善庄 |
| 户型 | 二居室(87.00㎡)二居室(88.00㎡)二居室(76.00㎡) | 收房时间 | 已于2012年10月整体入住 | 开盘时间 | C区新房源2016年12月加推 |
动态：一品嘉园项目楼栋A区23号楼2居在售，户型面积为88平米，均价44000元/平米。C区还剩余5号楼、10号楼、17号楼待售，价格待定。
交通图
推荐理由：
效果图
| 天资华府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价43000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 房山长阳 |
| 户型 | 三居室(117.00㎡)三居室(117.00㎡)三居室(137.00㎡) | 收房时间 | 7#交房时间待定 | 开盘时间 | 7#开盘时间待定 |
动态：天资华府7号楼小高层新房源目前正在取证阶段，具体开盘时间待定。项目目前现房在售，主力户型为117平三居已售完，目前剩余250平米跃层户型，单价约43000元/平米，总价约1200万/套起。项目位于房山昊天北大街38号，长阳CSD办公楼南侧，自驾从杜家坎收费站上京港澳高速从19B长阳出口出， 个路口右转直行400米路南即是项目。
交通图
推荐理由：
效果图
| 首创·伊林郡基本信息 | |||||
| 单价 | 均价40000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 房山良乡 |
| 户型 | 三居室(93.00㎡)二居室(80.00㎡)二居室(84.00㎡) | 收房时间 | 二期交房时间待定 | 开盘时间 | 二期10#13#14#开盘时间待定 |
动态：首创·伊林郡位于京港澳高速旁出口，目前一期有少量现房在售，主力户型面积为158平-200平顶层跃层，均价4万/平。项目二期另有三栋期房待入市，预计开盘时间待定，价格待定。二期为16栋楼，9-16层小高层，1梯2户、2梯3户、2梯4户，主力户型为80平米全南两居，90、95平米通透三居。预计2018年6月30日毛坯入住，物业费：2.56元/平米/月，容积率2.8。
交通图
推荐理由：
效果图
| 长阳光和作用基本信息 | |||||
| 单价 | 均价48000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 房山长阳 |
| 户型 | 二居室(91.00㎡)二居室(91.00㎡)三居室(95.59㎡) | 收房时间 | 2016年2月全部房源已交房 | 开盘时间 | 16#已于4月24日开盘顺销 |
动态：长阳光和作用现房新房源顺销，主力户型为89平/94平/95平/112平2-3居刚需现房，均价48000元/平。
交通图
推荐理由：
效果图
| 泽信公馆基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 丰台丰台科学城 |
| 户型 | 三居室(105.00㎡)三居室(126.00㎡)三居室(142.00㎡) | 收房时间 | 整体预计2018年9月交房 | 开盘时间 | 二期1-3#已于2017年5月10日开盘 |
动态：泽信公馆二期1-3#已于2017年5月10日开盘，主力户型面积为105平-142平南北通透三居，10-11层，3个单元，1梯2户，总价790万/套起。预计2018年9月30日交房，非毛坯。泽信公馆位于丰台科技园区，西四环南路，周边有万达广场，永旺商场以及资和信百货等，主打绿色三星建筑，百年健康住宅。
交通图
