北京新政2个月市场成交情况(3.17-5.17)

自2017年3月17日北京楼市调控新政已有两月，北京房地产市场在成交和库存方面的数据表现如预期出现波动。

成交方面，二手房5月销量环比新政初期（3月18日-31日）下降6成，新政成效快速突显；受新房商业办公签约量影响，新房整体成交量亦有66.9%的下滑，而新房住宅销量波动不大。（下附北京新政两个月内每日成交套数表）

库存方面，在317新政后的第2个月，以月为单位，二手房首次出现新政后存量下滑的情况，3月17日二手房存量环比增长25.0%，4月17日二手房存量环比增长9.0%，5月17日二手房存量环比下滑8.0%，增长速率呈直线下滑，二手房住宅的走势与总体相似；新房库存在新政前后（3月1日至5月17日）期间每日波动稳定在-3.5%到2.4%之间，绝大多数置于[-2%,2%]的区间内，存量整体呈缓慢下滑态势。

附：北京新政后两个月每日成交套数表