环京楼市降温 北漂求突围300万置业区域好盘
房天下2017/05/08 17:13
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
王先生打算在环京购买一套住宅，目前夫妻双方工作稳定，这是他们首次买房，所以想寻找一处新房对于房子的具体要求为：
1、居住环境舒适，配套齐全；
2、目前购房资金300万，可贷款；
3、2-3居即可；
4、交通方便。
整体来说，按照王先生的要求，在环京置业比较适合。
如果你和李先生的情况差不多，可选择的房子大致如下：
1、固安和涿州距离北京较近，交通便捷；
2、区域配套日渐完善。
结合以上的要求，小编推荐环京的三个项目：万和观府、学府锦园和地质嘉园。
万和观府位于固安永康路西侧，人民医院北100米，目前4号楼和6号楼在售，2梯3户，主力户型为71平两居、106平三居和115平三居，均价25000元/平，物业费1.45元/平/月，70年产权，2018年12月31日毛坯交房。周边配套完善： 有惠友超市、万汇广场等商业配套；有中央公园，大湖公园等，环境较好； 有301三甲医院、县二级甲等医院等医疗资源； 有固安三小，四小、南关 、南关幼儿园等教育实施。
项目周边配套完善，生活宜居便捷： 有惠友超市、万汇广场等商业配套；有中央公园，大湖公园等，环境较好； 有301三甲医院、县二级甲等医院等医疗资源； 有固安三小，四小、南关 、南关幼儿园等教育实施。
房型推荐理由：该户型居住方便，符合王先生居住需要，另外，该楼盘价格在25000元/平的参考价格，A户型115平米参考总价288.2万，符合王先生预算需求。
户型优点：
1、生活空间较大，且整个空间采光很好，主卧和客厅均能够保证很好的采光；
2、布局合理，卧室和厨房、卫生间等分开，真正做到动静、干湿分离；
3、各个功能区间面积大小都比较合理，后期使用起来比较方便，居住舒适度高。
缺点：
1、通透性较差。
学府锦园坐落于固安新中街与106国道交叉口东1000米路南，处于城市区域，轻松共享明珠商厦，聚宝龙超市，固安三中，人民医院等成熟配套，全面满足您日常生活的多样化需求。6号楼于4月10日开盘加推，主力户型为40-130平米1-3居，2梯4户或2梯5户设计，开盘均价19500元/平，70年产权，物业费1.6元/平/月，预计2019年毛坯交房。
房型推荐理由：该户型居住空间较大，采光充足，舒适性好，符合王先生居住需要，另外，该楼盘价格在19500元/平的参考价格，F户型130平米参考总价253.5万，符合王先生预算需求。
户型优点：
1、使用面积大，空间足；
2、主卧、次卧及客厅均为南向，且带阳台，采光好；
3、全明户型，居住舒适度高。
缺点：
1、卫生间无对外窗户，通风性较差，可能会有异味。
地质嘉园位于市政府西侧200米，由央企中国煤炭总局开发。项目于五一期间加推1号楼3单元，共72套房源，户型为96平方米两居、137平方米三居，目前两居仅剩少量房源，三居房源较充足，均价20000元/平，预计2018年12月31日毛坯交房，物业费1.31元/平方米/月，70年产权。
房型推荐理由：该户型居住空间较大，南北通透，舒适度高，符合王先生居住需要，另外，该楼盘价格在20000元/平的参考价格，A户型137平米参考总价171.25万，符合王先生预算需求。
户型优点：
1、南北通透，大主卧；
2、全明户型，空气流动好，居住舒适度高。
缺点：
1、卫生间无对外窗户，不利于后期使用过程中的排风透气
对于王先生来说，目前购房需求是刚性需求，遇见合适的房源可直接入手。综合考虑，推荐万和观府，位于固安，地理位置较好，交通相对方便，且周边配套充足，是难得的宜居好房。
