首次购房买大还是买小？预算200万起北京刚需盘推荐
北平楼市2017/04/24 08:12
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
全面开放“二胎”政策已执行近一年半的时间，潜移默化地影响了大家的买房习惯，大户型毫无疑问更加受到多数购房者的青睐。不过今年321限购新政出台后，改善人群的置业成本大幅增加，商办项目一夜暴死，京城楼市豪宅化趋势明显，这让不少刚需购房者产生了困惑，房子买大还是买小，这确实是值得购房者认真思考的问题。从现在的房市情况来看，刚需购房者在可以承受的能力范围内，挑选位置尚可的两居起步的房子是比较的选择，毕竟相对宽敞的居室环境和较为成熟的配套，是评判房子好坏的重要标准。今天小编就给大家梳理一下北京城的200万起的刚需新盘。
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| 花雨汀基本信息 | |||||
| 单价 | 均价42000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 昌平八达岭高速 |
| 户型 | 三居室(136.73㎡)三居室(99.64㎡)二居室(88.13㎡) | 收房时间 | 2014年5月1#-8#楼已入住 | 开盘时间 | 已于2017年4月21日开盘4号楼4单元 |
动态：花雨汀已于2017年4月21日开盘4号楼4单元，均价42000元/平，28套房源，户型建面98.22-143.76平3居（暂无户型图）。物业费2.4元/平*月，顶层 4.85米。毛坯现房。物业费标准为2.4元/平方米·月，集中供暖。另有2、3、6号楼30套房源在售中，户型建面87.43-144平2-3居，均价42000元/平。项目位于昌平区城南街道凉水河村，敬请关注！
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| 长阳光和作用基本信息 | |||||
| 单价 | 均价48000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 房山长阳 |
| 户型 | 二居室(91.00㎡)二居室(91.00㎡)三居室(95.59㎡) | 收房时间 | 2016年2月全部房源已入住 | 开盘时间 | 16号楼预计2017年4月下旬开盘 |
动态：长阳光和作用预计2017年4月底推出现房新房源，主力户型为89-112平2-3居，均价48000元/平米。
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| 中粮·京西祥云基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 房山长阳 |
| 户型 | 三居室(125.00㎡)三居室(115.00㎡) | 收房时间 | 高层住宅预计2019年年底交房 | 开盘时间 | 下期新房源开盘时间待定 |
动态：中粮·京西祥云一期房源已售完，二期新房源开盘时间待定，价格待定。
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| 通泰·国际公馆基本信息 | |||||
| 单价 | 均价67000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 大兴亦庄 |
| 户型 | 一居室(70.00㎡)一居室(53.00㎡)三居室(90.00㎡) | 收房时间 | 均价67000元/平，一次性付款，银行按揭 | 开盘时间 | 均价67000元/平，一次性付款，银行按揭 |
动态：通泰·国际公馆加推6套特价房源，总价363.8万/套起。
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| 亦庄·金茂悦基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 大兴亦庄 |
| 户型 | 四居室(190.00㎡)三居室(158.00㎡)三居室(128.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月31日交房 | 开盘时间 | 新房源开盘时间待定 |
动态：亦庄·金茂悦具体加推信息待定，开盘时间待定，周边七大生态景观公园环绕，造就城市绿肺。
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| 一品嘉园基本信息 | |||||
| 单价 | 均价44000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 大兴魏善庄 |
| 户型 | 二居室(87.00㎡)二居室(88.00㎡)二居室(76.00㎡) | 收房时间 | 已于2012年10月整体入住 | 开盘时间 | C区新房源2016年12月加推 |
动态：一品嘉园A区23号楼1/2单元暂未开盘，C区还剩余5号楼、10号楼、17号楼待售，价格待定。目前在售项目楼栋为A区23号楼3单元房源，均价44000元/平米，户型面积为88平米2居。
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| 首开熙悦睿府·书香基本信息 | |||||
| 单价 | 均价27000元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 房山长阳 |
| 户型 | 收房时间 | 13-17#已于2015年6月交房 | 开盘时间 | 13#17#已于2016年10月8日加推 | |
动态：首开熙悦睿府·书香商业办公类产品现房在售，剩余100多套房源，户型面积为48-51平米，价格为27000元/平米。50年产权，物业费：3.15元/平方米月，容积率2.8。敬请关注！
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