燕郊房屋 指导价出炉 北三县新房如何选
北平楼市2017/04/17 08:08
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
三河市地税局日前发布的《三河市地方税务局关于加强存量房价格管控的通知》，文件内容如下：
各房地产中介机构：
为了认真贯彻执行廊坊市人民 办公室[2017]27号《通知》精神，全面落实信贷政策，维护买卖双方合法权益，我局已经完善了存量房网签系统和存量房市场指导价格，现就加强存量房价价格管控通知如如下：
1、经我局与地方税务局协商，对我存量房市场的指导价格进行了评估，共同制定了存量房市场指导价格并以公示。各房地产中介机构签订存量房网签合同时，严格按照实际成交价签订，实际成交价高于指导价格的，按实际成交价格进行网签；实际成交价格低于市场指导价格的，按照市场指导价格进行网签。
2、在办理存量房交易抵押时，贷款价格高于计税价格的，高出部分买卖双方到税务部门补交税款。
3、个房地产中介机构协助买卖双方依法纳税，如有低报成交价格或伪造假证明、协助买卖双方签订「阴阳合同」的，严格按照偷税漏税行为处理，情节严重的，移交司法机关处理。
4、本通知自2017年4月6日起执行。
2017年4月5日
317新政后楼市成交量回落，房价也将企稳。燕郊的房价一直受到关注，小编搜罗出燕郊实时 小区过户指导价格表，来满足大家的好奇心！
附：燕郊部分小区过户指导价格
雄安新区的设立将环京房价挑高一大截，目前周边已形成了环京、环雄安全方位限购圈，那么选房更要慎重，目前燕郊是京周边将有有完善交通设施的区域，可以说以后通勤上会便利不少。但这些楼盘 价格稍高，挑选时仍需量力而为。伴随着芳菲四月的到来，北三县包括燕郊楼市或许也将迎来一个暖春，近期多个开发商即将推出新房源，我们一起来看看都有哪些吧。
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效果图
| 世茂·萨拉曼卡基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 大厂 |
| 户型 | 五居室(200.00㎡)五居室(200.00㎡)五居室(185.00㎡) | 收房时间 | 2017年年底交房三期高层6、7号楼 | 开盘时间 | 2015年3月21日已加推叠拼 |
动态：世茂·萨拉曼卡预计2017年将加推新品，具体加推时间及相关信息待定，敬请关注！
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| 大爱城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价22500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 香河 |
| 户型 | 二居室(70.00㎡)二居室(97.00㎡)四居室(113.00㎡) | 收房时间 | 联排别墅预计2018年6月30日毛坯交房 | 开盘时间 | G8、G9号楼预计2017年上半年开盘 |
动态：爱晚大爱城二期G9号楼已于2017年3月开盘，共推出200套房源，主力户型为70平，85平，113平高层，现已全部 。
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| 碧桂园时代城基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 燕郊 |
| 户型 | 三居室(115.00㎡)二居室(85.00㎡)二居室(89.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年下半年一期交房 | 开盘时间 | 6#、9#开盘时间待定 |
动态：碧桂园时代城项目占地面积约10万平米，总建筑面积约33万平米，周边配套有家乐福、星罗城、迪卡侬、乐天玛特、沃尔玛等购物商场，满足业主生活所需。
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| 嘉都基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 燕郊 |
| 户型 | 二居室(86.00㎡)一居室(65.00㎡)二居室(90.00㎡) | 收房时间 | 45#、47#交房时间待定 | 开盘时间 | 45号楼加推时间待定 |
动态：嘉都项目位于京平高速木燕路（北务）出口东500米。嘉都项目预计后期开盘45号楼，价格待定，户型面积为86平、88平、90平，共计三种户型，45号楼共计27层，216套房源，其他信息待定，敬请期待！
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| 汇福悦榕湾基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 燕郊 |
| 户型 | 二居室(86.07㎡)二居室(90.96㎡)三居室(127.68㎡) | 收房时间 | 32#预计2017年9月30日入住 | 开盘时间 | 二期36#加推时间待定 |
动态：汇福悦榕湾位于北京京东燕郊潮白河畔燕顺路与行宫西大街交汇处，与北京通州隔河相望，项目周边配套有家乐福、星罗城、迪卡侬、乐天玛特、沃尔玛等商场，满足业主生活所需。
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| 天洋城4代基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 燕郊 |
| 户型 | 二居室(99.80㎡)二居室(99.80㎡)二居室(75.20㎡) | 收房时间 | 2016年6月30日15#等已入住 | 开盘时间 | 预计后期推出新房源 |
动态：天洋城4代预计后期新房源，具体开盘时间、楼栋、价格、优惠等信息待定。房天下将持续为您更新，敬请期待！
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| 富力新城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价23000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 香河 |
| 户型 | 二居室(70.00㎡)二居室(82.00㎡)二居室(82.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年12月31日住宅交房 | 开盘时间 | H19区B3、B4号楼剩余房源开盘时间待定 |
动态：富力新城仅剩133平4居户型在售，均价23000元/平，总价约280万，物业费为1.8元/平米*月，2018年12月31日毛坯交房，在售楼栋为H19区B2号楼，为28层到顶，2梯4户，2个单元。
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