普通住宅应缴纳1%或1.5%契税 商品房印花税免征

西部商报2012-10-16报道 据介绍，个人首次购买商品房，需向税务机关申报两种税种，分别是契税和印花税。普通住宅144平方米以下，需按成交价格的1.5%缴纳契税；普通住宅90平方米以下，需按成交价格的1%缴纳契税。个人购买商品房住宅，免征商品房印花税；个人购买非住宅商品房，需按成交价格的0.05%缴纳印花税。同时，作为出让方的房地产开发企业，需向税务机关自行申报缴纳营业税及附加、印花税等。

房屋买卖方面，除缴纳和个人首次购买商品房的契税和商品房印花税税种税率外，还需缴纳营业税及附加、个人所得税、特地税等税种。