购买房须知 四大误区不得不注意

在房地产市场，房一直是炙手可热的香饽饽，孩子的问题已然成为现代家长们最为重视的问题之一，而居也成为影响家长们首次购房或置业升级的重要因素，现行的就近原则等招生政策崔热一些重点周边房源，房成为房产市场上的稀缺资源。

但是有较多家长在购置房时极易陷入一些误区，大致总结了以下四点，提醒广大网友注意：

误区一：离距离近就是房

市场上对于房的界定模糊不定，有很多人认为距离近的就是房。从广义上讲，位于大学、重点高中、初中、等周边的小区房产均可视作房，有较浓的及学习气息，方便孩子接送或学生单独上下学；但从业内来讲，真正意义的房专指可获得的重点周边房产，这类房产才是房产市场上最为稀缺的。房并非取决于物理距离的远近，是相应依照“”的原则进行分配的，每年都会有一些变化，房和非房价格相差很多，家长们需仔细鉴别。

误区二：房早买早安心

有一些家长认为越早购买越划算、越省心，疏不知并不是一成不变的。链家地产提醒家长，招生每年都会有一些变化，一般会附在每年的招生简章里公布出来，并且一些还有土政策的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市户籍，要求入住有一定的年限、会有入户调查等，购房者需事先了解清楚。一些家长提前打算是好事，但政策多变，如搬迁等因素不可预估，因此，房不宜过早盲目购置，一般提前3年左右为。

误区三：只看重点而忽略孩子个性发展

很多家长都一味追捧众人眼里的重点，其实，每个孩子的个性及气质都不相同，不一定都适宜于一种模式。即便都是重点或，但不同，其特点及特色也不尽相同。链家地产认为，并不是能够进入重点或就能够保证孩子的良好成长，选择不能忽视孩子的个性及特长发展，应多做全方面的了解与考虑，树立一种观念：不是选择的，而应该选择最符合孩子个性及特长发展的学习环境。

误区四：不惜一切代价追求房

相比周边同等条件下的房屋，房房价会高出不少，为了孩子能够接受较好的，众多家长愿意为孩子做这个前期。购置房应结合家庭自身的承受力，不能举债买房，从而背负沉重的经济负担，其实也不利于给孩子一个轻松的家庭环境，因此要量力而行，单价高但总价相对较低的小户型或老公房，比较适宜一些并不十分富足的家庭考虑购置。

在购买房时，实际碰到的问题可能会更多，通过网上搜索、实地考察或咨询相关部门及机构等，可以获取较多可参考的信息，但个人力量毕竟有限，冗杂的信息也会影响家长们的判断力。而若想更快捷、深入的了解相应房，求助房产中介不得不说是一个绝佳的途径。房产中介公司长期扎根社区，没有比中介更为了解一个小区的状况的了，尤其是一些品牌中介，如链家拥有的庞大的门店系统，具有品质保障又可以信赖，可为家长们排忧解难提供专业、有效的帮助。

此外，家长们还可通过多参加一些公益讲座普及购房知识，了解整体格局、不同区域特点及强弱进行深入分析，得到们对各重点、特点与选择的专业建议，并提醒购房者注意事项，能学到很多购房知识。