北京二手房扎堆过户单日网签量创新高，公积金新政影响已现

北京住房公积金管理中心近日发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》（简称“通知”），政策变化包括网签合同公积金贷款自9月17日起将“认房又认贷”、贷款额度与缴存年限挂钩等。

通知的具体内容包括，公积金贷款实施“认房又认贷”且认定贷款和房屋面向范围，被核定为有两套及以上住房的，将不予贷款。今后公积金每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，可贷120万元。二套房公积金贷款额度从80万下调至60万元。首付方面，除政策性住房外，首套普通首付比例不低于35%，首套非普首付比例不低于40%。二套普通首付比例不低于60%；二套非普不低于80%。户籍在东西城区的家庭在购买城六区外的房屋时，可获得20万的贷款额度提升等。

昨日，北京二手房网签量达到2355套，网签面积199734.16平方米，创近期新高。而9月8日二手房网签量仅70套，网签面积5672.18平方米。此次二手房网签量突然增加，足以看出刚刚颁布的北京公积金贷款新政对于市场的影响。