港珠澳大桥带旺澳门楼市 新盘集中开售主打湾区概念

伴随港珠澳大桥的落成，粤港澳大湾区融合发展进入快车道，刺激澳门楼市整体向好。进入2018年1月份，多个楼盘集中上市，主打湾区概念，其中尤其以坐落路凼区核心区的“擎天汇”代表性。

粤港澳大湾区的建设及港珠澳大桥的落成，加速澳门与泛珠三角区域各地的对接，形成一优质生活圈，互补优势。同时，澳门提出“一个中心，一个平台”的发展定位，打造的旅游悠闲中心及葡语国家与中国沟通经贸的平台，并得到中央大力支持，尽显澳门独特的优势、拓展澳门无限的潜能。

（图片说明：港珠澳大桥预计今年二季度即可通车。）

澳门回归祖国短短十七年，发展迅速，屡创辉煌成就。回归后的赌权开放，大大启动了澳门整体经济，使得澳门一跃成为富有的城市之一，每年吸引逾千万国内外游客慕名而来一睹其独特风采。昔日的郊野之地——路凼区，如今是娱乐场酒店度假村林立、过千亿打造的金光大道更是成就一个又一个传奇的地方。在粤港澳大湾区的战略下，左邻横琴新区右接港珠澳大桥的路凼区，势必迎来一波新的大跨越。

座尊贵地段 清幽遇繁华

新项目擎天汇正坐落于澳门路凼区之中心区域，金光大道南端，背靠路环叠石塘山，面向青翠碧绿的高尔夫球场。金光大道为澳门主要经济来源之核心区域，每年为澳门带来上千亿澳门元的收入。繁华的金光大道林立数十家大型国际知名娱乐场及度假村酒店，并集旅游休闲、会展、商场及表演等设施于一身。金光大道既是澳门的，也是造就澳门成为东方蒙地卡罗美誉的传奇地方。

（图片说明：擎天汇坐落于澳门路凼区之中心区域，金光大道南端，区域位置极佳。）

（图片说明：金光大道林立数十家大型国际知名娱乐场及度假村酒店，并集旅游休闲、会展、商场及表演等设施于一身，是澳门的。）

擎天汇前临繁华都会，后倚清幽山峦，背靠之路环原生态国度占地500万平方米，绿意浩瀚无边。位处叠石塘山之石排湾郊野公园及黑沙水库郊野公园双翠辉映；更有熊猫馆、妈祖文化村、黑沙水库、黑沙海滩等悠游胜景点缀绿林，美不胜收。闲时于这个澳门都会后花园远足探胜、海边漫步、亲子行旅⋯⋯原来远离烦嚣、充满逸趣的尊尚绿活，就在身边。繁华、绿意矜罕融合，一览无遗；360度全方位山、园、海、城四重复合美景环抱，打造全澳不可多得的环回景观优势，开创辽阔的极级新视界。

（图片说明：擎天汇面向青翠碧绿的高尔夫球场。）

擎天汇项目具有得天独厚的区位，离尘不离城。一迅达高尔夫球场，三即达璀璨的金光大道娱乐悠闲购物中心，前往澳门国际机场及北安码头只需数，与接壤内地的拱北关闸及即将开通的港珠澳大桥亦只需二十。其周边配套亦相当完善，澳门科技大学、澳门国际学校等一流学府、政府离岛医疗综合体及超市等一应具全，近在咫尺。而根据澳门特区政府对轻轨石排湾线的规划，将于项目附近设一轻轨站点，步行前往该站亦只需数，令住客出行更方便快捷。此外，随着港珠澳大桥预计于今年二季度通车，港珠澳三地将形成一优质生活圈，并进一步加快贯通融合粤港澳大湾区，全面带动澳门的经济发展，及令澳门能够更好发挥其作为连接中西的平台及国际旅游休闲中心的作用。

实力开发商 优越奢华配套

擎天汇由澳门新康怡投资股份有限公司开发。该公司是澳门知名房地产开放商，扎根澳门多年，实力宏厚，曾推出“海擎天”、“擎天半岛”等优质楼盘，其声誉在澳门有口皆碑。擎天汇占地面积近2万平方米，由12座住宅大厦组成，包含1,850个住宅单位、大型私密园林会所、27个商铺及充裕停车位。为澳门近年少见的大型住宅项目，也是“擎天”系列楼盘的顶峰之作。

项目涵盖多种户型住宅单位，由开放式单位到四房单位不等，适合不同类型的自住及投资者。整个项目1,850个住宅单位均配备名贵精装修交楼标准，用料优越且实用。

（图片说明：擎天汇户型多样，住宅单位均配备名贵精装修交楼标准，用料优越且实用。）

项目更设有住客私密园林会所，除了游泳池、健身室、卡拉OK室及宴会厅等休闲娱乐设施外，会所亦专为小孩设有儿童戏水设施、儿童游乐室及儿童派对室等设施。会所设施应有尽有，为不同需要的住户提供各式各样的休闲活动空间。

简单投资政策 付款灵活

澳门的房地产市场一向稳健、抗降能力强，且投资者资金充裕，以致澳门整体房价经历了过去两年（2014年中至2016年第三季）的深度调整期后亦只是回调了一成左右。随着澳门经济出现亮点及积极因素，调整期亦告结束。澳门经济深度调整过后，现时赌收已创下两年新高，多家投行亦预测澳门未来数月赌收将以双位数持续上升。在赌收节节上升下，澳门房价亦随之不断上升。

现时大多自置物业均建于三四十年前，而且居民的财富及生活素质也大幅上升，加上澳门的新房落成量远跟不上本地新婚家庭的数量，种种因素造成了不同人士对刚性置业及换新房子的强大需求。随着市场对澳门新房子的需求上升，房价也必受到其支持而不断上升，而且有质素保证的新房子在渴求新房子的澳门市场下更是特别受到追捧。

（图片说明：擎天汇配置有大型私属园林会所，健身、休闲、娱乐设施一应俱全。）

澳门简单的投资政策及低税率，加上开发商提供的灵活付款方式也是国内及境外投资者经常来澳门买房的重要因素之一。国内及境外投资者在澳门买房并没有限购等规管，而且，澳门本地的银行亦为非澳门居民提供灵活、高成数的楼宇按揭贷款。

在澳门“一个中心，一个平台”的发展定位下，无论你是旅游爱好者，置业作为旅游休闲的的安乐窝，还是粤港澳大湾区融合建设中，频繁跨区往来的经商者，置业作为差旅落脚点，如今都是恰当的时机。