通州建设未来型城市，90%的房子跟不上步伐

或许，未来型城市就是《星际特工：千星之城》中的城市样子，高度发达的科技文明，深具层次感的城市，纵深感极强的建筑，极简设计感的室内环境，智能化的操控，集科技感和艺术感于一身，奇妙时空颠覆想象。

科技迅速发展，正在加快颠覆我们的生活习惯。城市、建筑、汽车、手机……生活中的一切工具都飞快地“智慧化”。而建设智慧城市已经成为当今世界不可逆转的历史潮流，智慧城市已被多个国家列入发展战略规划。

2015年“智慧城市”和“互联网+”行动计划首次写进《政府工作报告》，“十三五规划纲要”进一步将智慧城市列为“新型城镇化建设重大工程”，我国逐渐进入建设新型智慧城市阶段。

未来是智慧的，智慧通州加速发展

在“2016中国智慧城市年度论坛”上，北京市通州区委常委、区人民政府常务副区长崔松光出席，表示在今后的工作中，将以5D城市理念植根并引领通州绿色城市、森林城市、海绵城市、智慧城市的建设的全过程。

通州建设智慧城市，建立覆盖智慧政务、智慧民生、智慧交通、智慧安全和智慧能源等多个方面的“智慧体系”，使工作、居住、休闲、交通、教育、医疗等有机衔接、便利快捷。

2016年7月29日，第二届中国智慧城市博览会通州展区中，展示了这样的智慧城市功能：空中是随时随地可以连接上的WIFI信号，高楼顶上则是绿化和太阳能，每一栋楼宇内都能通过能源管控体系来调节能耗，落在地上的雨水能收集能利用，地下则有一套完整的垃圾气力运输系统……智慧城市功能，正加速走入通州现实。

未来是绿色的，90%的房子跟不上步伐

有人调侃说，苹果手机都八代了，大部分人还住在传统一代的房子里。电子产品等快速的迭代能力，让住宅望尘莫及。

新中国建国以来，城市住宅一直处于紧缺状态，有房子住就是梦想，一家几口人挤在10平米左右的筒子楼里的现象很常见。1998年，福利分房制度宣告终结，成为中国房改进入实质性阶段的一年，商品房时代开始，的开发商陆续建起了鳞次栉比的楼盘。

然而，这么大体量的楼盘基本上都是传统建筑，不环保、高能耗。2016中国绿色生活高峰论坛，中国房地产业协会副会长苗乐指出：“我国的城镇有住宅200亿多平方米，农村住房200多亿平方米以上，这些住宅95%都是高耗能的建筑。”有关资料表明，房地产包括相关的建筑施工、材料，配件的消耗占社会总能耗的40%以上。

在全球低碳减排、可持续发展的共识下，房地产也趋于向绿色节能、环保等建筑理念转变，打造更适合居住的人文生态环境。

传统建筑住宅，仅仅解决单纯的居住问题的粗放式设计理念必将落伍，原有的建筑也将逐步被取代，随之而来的，是具有绿色、环保、节能、生态、人文等综合理念下的绿色科技建筑。

据《北京市“十三五”时期民用建筑节能发展规划》，2020年底，北京市绿色建筑面积占城镇民用建筑总面积比例达到25%以上，绿色建材在新建建筑上应用比例达到40%。

在建设绿色城市方面，通州的建筑着力发展绿色建筑，大力推动绿色居住区、绿色园区、绿色村镇等试点示范工程建设。然而，目前看来，通州的建筑现状，与高大上的城市定位很不匹配。

据相关资料，通州大多数住宅都是高能耗的传统建筑，耗能大，环保差，面对绿色、智慧发展的通州，90%以上的房子跟不上步伐。

未来居住方式浮出水面，通州亮了

未来住宅的室内环境，应让人感到舒服，包括通风、照明、空气质量、温度控制、声学设计等，而这正是绿色建筑的追求，健康舒适是绿色建筑发展的更深层次需求。

小编发现，通州的未来型住宅今年就要浮出水面了。位于通州运河核心区南侧的通州万国城MOMΛ，在东直门当代MOMΛ之上全新升级，参考美国WELL建筑标准、绿色建筑设计三星标识及绿色建筑运营三星标识设计建造，采用十大科技系统，整合国际前沿绿色建筑标准和科技系统，打造绿色、环保、节能、生态、人文等综合理念下的绿色科技住宅。

据悉，在这里不用担心空气，雾霾过滤95%以上，新风系统0.5-0.8次/输送新鲜空气；不用担心空调病菌，这里根本不安装空调和暖气；不用加温器，室内保持30%-70%舒适湿度；不用担心老人和孩子感冒，采用先进的天棚辐射系统，湿度柔和均匀，全年20℃-26℃舒适温度；不用担心噪音污染，门窗等系统隔音降噪效果良好，保持35-45分贝安静环境。而且，更配置了智能化系统，实现智能安防、智能家居控制，可远程手机操控。

在空间规划上，大三居空间采用了生命周期的理念，设计了适老、适幼的诸多细节和功能，具备更好的适用性和成长性。无论是二人世界、三口之家、三代同堂、新二胎之家，都可以通过空间的不同规划，来契合家庭在不同成长阶段的需要，拥有更好的居住体验和居住价值。

“城市必须不再像墨迹、油漆那样蔓延，一旦发展，他们要像花儿那样星星状开放，在金色的光辉间交替着绿叶。”帕特里克·格迪斯在《进化中的城市》写道。小编想，随着通州向绿色、智慧城市进化，也必然绽放闪着光辉的美好，这种绿色科技住宅就是住宅进化的趋势，也代言了通州未来住宅风向标。