北京土拍金九首战吸金61亿 泰禾59.6亿斩获朝阳孙河地块

经过一段时间短暂的休息，北京土地市场终于在9月7日迎来了金九银十的“首战”，朝阳和门头沟两宗地块入市开拍。两宗地块的竞争虽不算太激烈，但仍在多家房企的角逐中不负众望，一日为北京土地市场吸金60.97亿。

泰禾59.6亿斩获朝阳区地块 自持比例36%

宗进行拍卖的是北京市朝阳区孙河乡北甸西村、西甸村2902-29地块，从信息来看为双限地块，限定商品住房销售价格，销售均价不超过68245元/平方米，且销售单价不得超过71657元/平方米；设定土地合理上限价，当竞买报价达到土地合理上限价格时，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序，竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

朝阳区地块比较受房企青睐，包含四家联合体在内的10方报名参与拍卖，分别是万科+平安+金科+雅居乐、天恒+远洋+中粮、首开+保利+富力、吉林天茂+招商、中海、金融街、金地、石榴、金茂、泰天。经过21轮的加价，地块价格迅速达到59.6亿的限价，转为竞拍自持比例。又经过18轮的竞拍，最终泰禾以59.6亿元总价、36%的自持比例，拿下这宗地块，溢价率为49%。

一口价！象地1.37亿拿下门口沟商办地块

第二宗地块为北京市门头沟区龙泉镇MC00-0010-6004地块B2商务用地，建筑面积不大，仅为5137.16平方米，起拍价格为1.3亿。这宗地块有5家参与报价拍卖，分别为碧桂园、中骏、石榴、汉唐建设、象地。

与朝阳区地块多家争夺的情况不同，这宗商业地块的成交可以说是非常迅速了。仿佛拍卖师首轮报价的话音刚落，就被象地以1.37亿的起拍价成交，溢价率仅为5.4%。一口价成交，在北京土地市场可以说是并不多见了。