北京二手房成交量连续两个月低于万套

北京楼市成交继续降温，中原地产研究中心的统计数据显示，截止至7月30日，北京7月累计二手房住宅签约合计6704套，环比跌幅达到了25%，这已经是北京二手房市场连续两个月成交量低于万套，这一成交量也是2014年7月以来连续3年的月度同期值。

中原地产研究中心的数据显示，今年3月，北京二手房市场成交量突破2万套，达到25952套。随着“3.17”北京一系列调控新政的出台，成交量逐月回落，4、5、6月份的成交量分别为16902套、10801套、8918套，与3月的峰值相比，6月交易量跌幅近7成，而7月以来的成交量更是创下新低，已经连续两个月低于万套。

此前，有业内专家认为，二手房月度成交量在1万套以下时，说明市场趋冷；超过2万套则说明市场过热。

对于接下来北京二手房市场的量价走势，中原地产首席分析师指出，买卖双方在调控最初3个月依然以博弈为主，整体看，3月前后一波换房客户低价房源已经基本成交，7月~8月是市场的惯例淡季，成交量将继续低迷。而整体价格从4月开始到现在3个月累计跌幅在8%左右，部分区域房源价格跌幅超过了10%，目前的价格大约回到了春节前后水平。

专家表示，接下来北京市场月度成交量将保持在1万套以下的低位水平，成交均价还有松动的空间。业内则认为，接下来成交量有可能会相对企稳回升，因为现在7、8千套的交易量有点偏低了，但是价格仍会保持稳中有降的趋势。他认为，随着价格的下降，一些有购买实力的人会适时出手，这也是交易量会有所回升的一个原因。