绿色住宅建筑的标杆——中粮京西祥云

说起北京的绿色住宅建筑，可能大家印象并不是特别多。一般来说，绿色建筑是指在建筑生命周期内，限度的节约资源（也就是节地，节水，节材什么的）。并且提供健康、舒适，高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。在国内，绿色建筑划分为一星，二星，三星三个档次，其中一星是北京市强制要求。也就是说所有的住宅建筑都必须达到一星的要求，但是满足三星的绿色住宅建筑，目前还很不多。我要向大家推荐的京西祥云是绿色三星的住宅建筑，也就是说达到目前绿色建筑标准要求的住宅小区。

绿色三星建筑评价标准包含内容比较多，有向社会做贡献的方面，比如节约建筑材料，使用可再生能约，节约土地之类的，和业主居住体验没有太多直接关系。下面结合几个客户切身利益相关的方面来介绍一下。

首先，京西祥云利用合理的整体规划，保证小区内每一户都有良好采光与通风。我们都知道，同样是南北通透的户型，真正能够达到良好的通风效果也不是特别容易。这就必须有赖于科学的住区整体规划了。京西祥云就做到了这点。规划师通过对本区域不同季节风向的研究，在规划设计中特意把楼座偏移了一个角度，这样有利于风压的产生与流动。再通过每栋楼位置精心布局，形成了通风走廊。这样使得每一户都有一个良好的通风效果。即使在炎热的夏天，业主也会感受到良好的通风的效果。相信这一点，每一个有过居住体验的人都有切身的感受。通风效果好了，连空调使用都少了。

再说说小区的园林绿化。虽然为了满足业主停车的需求，设计了数量充足的地下车库，但是为了给业主营造一个自然生态环境，小区内还是保留了30%之多的实土绿化。在实土上面种植高大的乔木做为景观树，其绿化效果显然不是在车库顶板覆土上的树木可比的，比如生长高度就有很大差别。一般说来，在实土上种植的树木，它的生长效果是的，能长的更高，更有利于形成绿色的生态环境。另外，在小区适当的位置，特意规划了水景，可以起到净化空气，改善局部小气候的效果。总而言之，在小区内部，真正实现了一个绿色的生态环境。而且小区东侧还有几万平米的生态公园和永定河呢。京西祥云，从建筑到环境，都是“绿色”的。

再回到户内，每一户都设计了良好的物理环境。就拿隔声来说吧，楼板经过特殊处理，上下楼层不再有噪音影响，可以尽情的在家里健身娱乐，孩子也可以按照自己的时间安排练钢琴，而不必担心邻居投诉。如果家里有老人，也不必担心因为楼上的噪音影响休息。

还有一点，也是我的切身感受，在我居住的小区里，经常会听到楼上卫生间的排水声，哗啦哗啦的，声音不小，即煞风景，又影响睡眠质量。京西祥云就不会产生这样的问题，因为采用了同层排水，再也不用担心楼上排水的噪音了。而且万一产生故障，也不用再去楼下检修了，影响别人的生活，你说是不是很方便？

还有一点是必不可少的。相信大家都体会过原来分体空调的种种弊端，温度不易控制，安装位置不好选择（而且空调室内机经常会对着床吹风），更不用提需要外墙上要开洞，必须甩一个粗粗的冷凝水管出去，既不美观又容易积灰。京西祥云采用了户式中央空调，除了节能之外，舒适感也大大加强了，也更加整洁、卫生。住在普通住宅里，可以享受五星级酒店的待遇。

户式新风系统是另一大亮点。相信大家对北京的雾霾空气都有所感受了，室外空气爆表的时候，简直没处躲藏，对老人孩子的身体健康也影响特别大。京西祥云为每一户设置了户式新风系统，具有三重过滤的效果，远非普通新风系统可比，保证户内时刻有新鲜空气。在这里，连空气都是绿色的。

区别于传统的散热器方式，京西祥云采用地采暖方式。首先从源头上就具体有绿色节能的效果了。因为如果是传统散热器方式，户内温度需要达到20-22度才可以满足基本取暖需求，而地采暖方式，户内温度只需达到16-18度即可达到同样的效果。现在都实行了分户计量，节约的部分，业主实实在在可以少交钱。另外对于孩子和老人来说，地暖方式是最合适的，老人一般火力不旺盛，脚冷是常见现象。走在地暖地板上，无疑是有利于身体健康的，俗语说暖人先暖脚嘛。对于喜欢光脚在地板上跑来跑去的孩子，地暖也减少了家长的后顾之忧。

最后说说节电。户内设计了几种不同的用电情景模式。会客模式，离家模式，聚会模式，业主可以自由选择，既能达到不同氛围的效果，又能达到节电的目的。而且所有灯具都选择了LED灯源，节能效果更好。房子虽然住的大了，但是能省的电费还是要省的，极少成多，何乐不为呢？不仅如此，设计师特意把新风、空调、地暖等调节功能都整合到同一控制面板内，不但方便业主使用，也达到整体节能的效果。在我看来，这也是绿色节能的设计理念的体现。

中粮京西祥云，一座绿色的住宅社区，每一个细节都渗透着环保节能的理念。居住在这里，既可以享受工业文明带给我们的便利，又可以享受绿色生态的自然环境，岂不美哉？这里，是我们绿色的家