30余家房企围猎京南土拍 丰台房山大兴3地吸金112.7亿

7月18日，北京迎来了7月的第二场土拍，吸引了30余家房企的参与。最终，丰台、房山、大兴三宗地块顺利出让，揽金112.7亿。

78.7亿+54%自持！金茂国瑞世茂联合体夺丰台地块

率先开拍的丰台西铁营地块赚足了大家的眼球，该地块销售限价破8字头！公告规定，本次出让宗地中商品住房销售均价不超过79459元/平方米，且销售单价不得超过83432元/平方米。

如此高的限价是对该宗地质量的肯定，房企们也自然不会放过这可口的“美食”。10家开发商或联合体参与了竞拍：保利+首开+龙湖+华润+招商+西铁营一级联合体、中粮+首创+远洋+五矿联合体、中海、万科、金茂+国瑞+世茂联合体、平安、金融街、碧桂园、九龙仓、金地。

经过近一个、68轮的激烈“厮杀”，金茂+国瑞+世茂联合体力压群雄，以总价78.7 亿、54%自持夺得丰台西铁营地块。

公告显示，丰台区西铁营村0501-634等地块为F1住宅混合公建用地、B4综合性商业金融服务业用地、A33基础教育用地；位于丰台区玉泉营桥东北侧，宗地东至规划亚林西中街道路西红线，南至回迁房用地北红线（2013拨地0113）西至规划京开东路道路东红线，北至凉水河南侧绿地控制线；土地面积65649.871平方米，建筑控制规模193846平方米；起始价5.25亿元。

17.2亿+40%自持！万科平安联合体摘房山地块

随后竞拍的房山周口店地块同样是一宗热门地块，吸引了东亚、保利＋建工＋旭辉＋中海＋中铁建＋天恒联合体、碧桂园、金融街、龙湖、雅居乐、中铁置业+房山新城、万科+平安、石榴、远洋、金科、金地等12家房企和联合体的竞拍。

公告显示，房山区周口店镇02-0001等地块为R2二类居住用地；位于房山区周口店镇，东至规划东二路，南至规划沿山路，西至规划二类居住用地，北至规划黄山路；土地面积89116.67平方米，建筑控制规模133675平方米；起始价1.15亿。

此外，公告规定房山周口店地块中商品住房销售均价不得超过22434元/平方米，且销售单价不得超过23556元/平方米

作为周口店镇时隔2年半推出的首宗入市地块，房山周口店地块令很多房企为之“疯狂”。最终经过32轮竞拍，万科平安联合体成功拿下房山周口店地块，总价17.2亿，40%自持。

16.8亿！中海保利联合体底价拿下大兴地块

同日出让的大兴瀛海镇地块则没有丰台、房山地块来得抢手，该地块仅中海保利联合体报价，以底价16.8亿悄然成交。

公告显示，大兴区瀛海镇区C4组团YZ00-0803-0602地块为F2公建混合住宅用地；位于大兴区瀛海镇区C4组团，东至104国道，南至镇区北街，西至经二路，北至黄亦路；土地面积为40985.609平方米，建筑控制规模81971平方米。

此外，公告规定该宗地中商品住房销售均价不超过52449元/平方米，且销售单价不得超过55071元/平方米。