2017年1-4月份全国房地产开发投资增长9.3%
国家统计局2017/05/15 10:05
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
一、房地产开发投资完成情况
2017年1-4月份，房地产开发投资27732亿元，同比名义增长9.3%，增速比1-3月份提高0.2个百分点。其中，住宅投资18671亿元，增长10.6%，增速回落0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.3%。
1-4月份，东部地区房地产开发投资15437亿元，同比增长8.7%，增速与1-3月份持平；中部地区投资5755亿元，增长16.8%，增速提高1.9个百分点；西部地区投资5794亿元，增长7.7%，增速提高0.2个百分点；东北地区投资747亿元，下降13.7%，降幅扩大4.9个百分点。 1-4月份，房地产开发企业房屋施工面积654054万平方米，同比增长3.1%，增速与1-3月份持平。其中，住宅施工面积445657万平方米，增长2.5%。房屋新开工面积48240万平方米，增长11.1%，增速回落0.5个百分点。其中，住宅新开工面积34800万平方米，增长17.5%。房屋竣工面积28174万平方米，增长10.6%，增速回落4.5个百分点。其中，住宅竣工面积20109万平方米，增长8.0%。 1-4月份，房地产开发企业土地购置面积5528万平方米，同比增长8.1%，增速比1-3月份提高2.4个百分点；土地成交价款2104亿元，增长34.2%，增速提高17.5个百分点。
二、商品房销售和待售情况
1-4月份，商品房销售面积41655万平方米，同比增长15.7%，增速比1-3月份回落3.8个百分点。其中，住宅销售面积增长13.0%，办公楼销售面积增长49.3%，商业营业用房销售面积增长30.6%。商品房销售额33223亿元，增长20.1%，增速回落5个百分点。其中，住宅销售额增长16.1%，办公楼销售额增长50.4%，商业营业用房销售额增长41.4%。
1-4月份，东部地区商品房销售面积19259万平方米，同比增长9.3%，增速比1-3月份回落4个百分点；销售额20122亿元，增长12.7%，增速回落5.9个百分点。中部地区商品房销售面积10218万平方米，增长18.9%，增速回落7.5个百分点；销售额5993亿元，增长28.5%，增速回落8.8个百分点。西部地区商品房销售面积10613万平方米，增长25.1%，增速与1-3月份持平；销售额6120亿元，增长40.8%，增速提高1.9个百分点。东北地区商品房销售面积1565万平方米，增长19.6%，增速回落1.3个百分点；销售额988亿元，增长24.1%，增速回落0.9个百分点。 4月末，商品房待售面积67469万平方米，比3月末减少1341万平方米。其中，住宅待售面积减少1300万平方米，办公楼待售面积减少32万平方米，商业营业用房待售面积减少5万平方米。 三、房地产开发企业到位资金情况 1-4月份，房地产开发企业到位资金47221亿元，同比增长11.4%，增速比1-3月份回落0.1个百分点。其中，国内贷款8774亿元，增长17.0%；利用外资74亿元，增长115.3%；自筹资金14217亿元，下降4.7%；其他资金24156亿元，增长21.3%。在其他资金中，定金及预收款13842亿元，增长21.7%；个人按揭贷款7662亿元，增长14.5%。
四、房地产开发景气指数
4月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为101.23，比3月份提高0.10点。
表1 2017年1-4月份房地产开发和销售情况 | ||
指标 | 量 | 同比增长（%） |
房地产开发投资（亿元） | 27732 | 9.3 |
其中：住宅 | 18671 | 10.6 |
办公楼 | 1736 | 1.1 |
商业营业用房 | 4222 | 7.8 |
房屋施工面积（万平方米） | 654054 | 3.1 |
其中：住宅 | 445657 | 2.5 |
办公楼 | 31373 | 3.9 |
商业营业用房 | 91289 | 3.6 |
房屋新开工面积（万平方米） | 48240 | 11.1 |
其中：住宅 | 34800 | 17.5 |
办公楼 | 1709 | -8.3 |
商业营业用房 | 5673 | -3.6 |
房屋竣工面积（万平方米） | 28174 | 10.6 |
其中：住宅 | 20109 | 8.0 |
办公楼 | 1117 | 27.5 |
商业营业用房 | 3625 | 20.5 |
土地购置面积（万平方米） | 5528 | 8.1 |
土地成交价款（亿元） | 2104 | 34.2 |
商品房销售面积（万平方米） | 41655 | 15.7 |
其中：住宅 | 36525 | 13.0 |
办公楼 | 1128 | 49.3 |
商业营业用房 | 2642 | 30.6 |
商品房销售额（亿元） | 33223 | 20.1 |
其中：住宅 | 27951 | 16.1 |
办公楼 | 1652 | 50.4 |
商业营业用房 | 2882 | 41.4 |
商品房待售面积（万平方米） | 67469 | -7.2 |
其中：住宅 | 37782 | -16.2 |
办公楼 | 3756 | 9.3 |
商业营业用房 | 16010 | 5.9 |
房地产开发企业到位资金（亿元） | 47221 | 11.4 |
其中：国内贷款 | 8774 | 17.0 |
利用外资 | 74 | 115.3 |
自筹资金 | 14217 | -4.7 |
其他资金 | 24156 | 21.3 |
其中：定金及预收款 | 13842 | 21.7 |
个人按揭贷款 | 7662 | 14.5 |
表2 2017年1-4月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况 | ||||
地 区 | 投资额 |
| 同比增长 |
|
住 宅 | 住 宅 | |||
总计 | 27732 | 18671 | 9.3 | 10.6 |
东部地区 | 15437 | 10434 | 8.7 | 10.4 |
中部地区 | 5755 | 4003 | 16.8 | 16.2 |
西部地区 | 5794 | 3704 | 7.7 | 10.0 |
东北地区 | 747 | 530 | -13.7 | -14.7 |
表3 2017年1-4月份东中西部和东北地区房地产销售情况 | ||||
地 区 | 商品房销售面积 | 商品房销售额 | ||
数 | 同比增长 | 数 | 同比增长 | |
总计 | 41655 | 15.7 | 33223 | 20.1 |
东部地区 | 19259 | 9.3 | 20122 | 12.7 |
中部地区 | 10218 | 18.9 | 5993 | 28.5 |
西部地区 | 10613 | 25.1 | 6120 | 40.8 |
东北地区 | 1565 | 19.6 | 988 | 24.1 |
