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朝阳、平谷两块地成交总价30.5亿元 中弘获得平谷4宗养老用地

房天下2017/04/14 17:05

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

在一列限购措施之后,北京土地市场迎来“开量放闸”。4月14日,土拍大战再次激烈上演。今日竞拍的是朝阳金盏乡、平谷夏各庄,不到一,两块地火速成交,总价30.5亿元。

4月6日,住建部、国土部联合下发通知,2017年全市计划供应住宅用地调整为1200公顷,是此前计划的2倍。

根据北京市规划国土委数据,今年一季度,北京已供应经营性用地约230公顷。其中商品房供地161公顷,是去年全年商品房实际供地量的1.5倍。

进入4月后,北京土地市场一片火热,共计出让了6个地块。时隔两日,两块土地再次入市,引房企竞相争抢,拿地热情有增无减。

经28轮竞拍,金地以29.2亿摘得朝阳地块

北京市朝阳区金盏乡楼梓庄村1113-602地块B1商业用地建设用地面积39744.119平方米,建筑控制规模119232平方米。与之相邻的两个地块,此前分别被华润招商正奇联合体、金茂拿下。

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朝阳金盏乡地块信息

3点30分竞拍开始,东亚数次举牌,众多房企报价相对谨慎。该地块22.7亿元的起拍价,对房企来的资金要求来说,是一项重大的考验。

此次参与朝阳金盏商业用地竞拍的房企有,东亚、石榴、华润、金地、保利+首开、中粮+旭辉+恒基、万科、金茂。

经过28轮竞拍,不到30,金地力压群雄,以29.2亿,溢价率28.6%,楼面价24490元/平米,摘得朝阳金盏乡地块。值得注意的是,该地块需50%的面积需房企自持20年。

总价14.9亿元!中弘4月份收获平谷4宗养老用地

4月份,中弘已成功将4宗平谷区域养老用地收入囊中,总价14.9亿元。4月1日,以11.2亿元拿下2-11-2和2-11-3两宗地;4月11日,以2.04亿元拿下2-11-1养老地块。4月14日,中弘又以1.3亿元摘得该区域的最后一块养老用地。

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平谷夏各庄地块信息

值得注意的是,中弘取得四宗地块的溢价率分别是,273%、275%、180%、124.9%。由此不难看出,中弘在平谷大规模发展养老产业的决心。

今天平谷养老地块的专业 “陪跑户”,有象地、东亚、石榴、保利+首开。“陪跑”的房企不多,似乎都知道加冕之王,也就不陪着一起玩儿了,只有首开保利联合体参与了几轮竞争。

中弘目前在平谷的项目,有新奇世界•由山由谷、新奇世界•御马坊。

2016年5月15日,中玺文商旅集团有限公司与水印美国养老社区公司,在由山由谷签署了养老合作协议。据资料显示,该项目规划了养老院。

中弘已关注养老课题多年,此次土拍再次收入一块养老用地,可谓是锦上添花。中弘布局平谷的养老地产,大势已定。

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