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涞水与华银天鹅湖国际生态城建设京津冀特色微

房天下2016/08/11 15:33

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

早在今年两会期间,特色小镇已经成为代表、委员们热议的话题,在国务院三部委的联合推动下,轮廓越来越清晰、定位越来越精细。值得一提的是,就在北京的西南方位,涞水产业新城以定位精准的特色小镇形象,正日益成为环北京都市圈中一张令人瞩目的名片。

毫无疑问,特色小镇的发展迎来了佳的历史契机。日前,由住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会和财政部三部委联合下发了“关于开展特色小镇培育工作的通知”要求,到2020年,培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇,引领带动小城镇建设,不断提高建设水平和发展质量。与口号化的概念不同,此次三部委针对特色小镇的培育进行了精准的定位和要求;并且还提出针对特色小镇建设项目申请专项建设基金等方面,从一级给予奖励。无论从产业定位高度还是政策支持力度,都显示出前所未有的高规格。

国家学院经济学部主任张占斌在接受记者采访时表示,中国已经由高速发展进入到中高速发展的新阶段,对京津冀一体化发展有了更进一步的要求,要求对以人为本的新型城镇化做出贡献,要求对生态环境做出贡献等,同时也成为了改革深化的重要平台,在这个过程中要以更加积极的态度来研究协同发展,不能只是各顾各,而且要更加务实。

在北京西南方位的涞水产业新城,已对此作出表率。历经10年淬炼,华银(天鹅湖)国际生态城已经在北京,乃至国内众多特色小镇中脱颖而出,作为涞水产业新城的三大板块之一和重要的非首都功能承载区,充分运用欧洲小镇理论,形成了极具特色的欧式小镇。

产城一体缔造涞水新格局

如果要给华银(天鹅湖)国际生态城加注主题和符号,生态和产业应该是其耀眼的亮点,并借此与居民生活高度融合。10年的开发建设中,在保持生态完整的前提下,华银(天鹅湖)国际生态城完整实现了自然与人的和谐共生,2000亩大湖及50000亩原生山林的环境资源已属;此外,发展医养健康、生态旅游休闲等产业,也在产城融合的方向作出全新的尝试,其中旅游服务业已经成为天鹅湖的亮丽底色。

纵观全球,遍布全球的小镇,都是景区景点,旅游已成为其支产业,而在华银(天鹅湖)生态城,从初的顶层设计中,已经作出超前安排,其中天鹅湖4A级旅游风景区目前已经试运营并免费对外开放。

针对商业地产打造过程中的重重盲点,盈石集团研究总经理、英国皇家特许测量师学会(RICS)中国区发言人张平女士认为,在新型城镇化机遇之下,商业地产的发展方向应该避免千篇一律、生搬硬抄的开发和运营模式。尤其是在完全处于不同商业地产发展时期的城市中,更加需要注重服务业与制造业联动中因地制宜、错位发展的规律,在规模化的基础上走向精细化,才是商业地产持续健康发展的王道。

而在特色方面,华银(天鹅湖)生态城因地制宜,打造的民俗生态大集充分挖掘京西南民俗和传统手工艺文化;此外,在商业品牌的甄选上也立足,放眼全球的视角独具特色,日渐成熟。

高铁成就涞水腾飞

在城市发展的过程中,也许没有哪一种动力能够比轨道交通更加直接而迅猛,而在今年,涞水将正式迎来双城铁双15时代。6月16日,廊涿固保城际铁路第二版环评公布,此次环评公示,重要的站点位置都被标注在地图上,从上面可以清晰看到,廊涿城际线路东起廊坊市,向西经大兴区、固安县、涿州市终止涞水县,正线长度110.86km。本项目工程范围起自京冀省界至涞水西站,线路长度为73.15km。共设固安南、固安西、豆庄、涿州南、涿州西、涞水西6座车站。

尤其值得注意的是,涞水西站的位置正好处于涞水产业新城的核心产业板块位置。至于为何会在此处设立经停站,或许从其整体规划可见一斑。按照规划,作为首都非核心功能疏解区,涞水产业新城总规划用地175平方公里,定位于打造首都新兴产业等要素移动的新基地、北京城市功能疏解的新空间、央企和京企布局的地。而华银(天鹅湖)国际生态城作为其重要的居住功能配套示范区,在产业融合方面也形成了特色差异化互补。

据记者了解,除了医养健康和生态休闲旅游,天鹅湖的互联网+、现代农业、服务等产业也已经风生水起,并和涞水产业新城的另一板块新兴产业示范区有效互动,示范区的电子信息、现代商贸物流、现代等产业,形成环北京重要的产业发展极。住建部住房政策委员会副主任顾云昌在接受记者采访时曾表示,城市改造不再是“住宅开发”,应该是“产城融合”,因为一个城市的活力在于产业与城市的融合。很显然,华银(天鹅湖)国际生态城在这个方面已经走在了众多房企的前列。

另据知情人士透露,廊涿固保城际铁路预计2016年底动工,2019年底到2020年初即可全线通车,届时,将会为华银(天鹅湖)国际生态城的发展注入全新的活力。

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