北五环土地价格推新高 刚需盘再现热潮！

4月27日，北京土地市场又迎来了一次热潮，经过139轮的激烈较量，首创以56.4亿元配建6.05万平方米自住型商品房的代价，拿下中关村永丰产业基地地块，溢价率48.93%，平均楼面价为3.9万元/平方米，其中住宅部分楼面价更是高达4.3万元/平方米，超过了周边商品房的在售价格。而当天出让的另一宗位于丰台区的商用地块，终由深圳平安以50.4亿元的底价摘得。

业内分析师称，按照4.3万元/平方米的楼面价计算，叠加建安、土地契税、财务管理等成本，该项目的成本价已在7万元/平方米—8万元/平方米之间。如再考虑10%-20%的利润，预计项目未来的售价将超过10万/平方米，对于一个20层左右的高层项目来说，这一个售价无疑又是一个项目，“新”的出现必然会拉升同区域的价格。与“新”同样位于五环北清路沿线的北七家项目——北京城建·畅悦居，价格只有19000元/平米，对于准备置业的刚需家庭来说，目前是出手佳时机。

北京城建·畅悦居项目位于北五环TBD规划京北数码港范围内，据了解，TBD总预计在1800亿至2000亿元，“科技金融岛、科技商务区、科技运动公园、京北数码港和生命科学园”五大板块打造北京第四代商务区，为中关村示范区提供科研、生产性服务以及为京北地区提供生活配套服务。自大中关概念提出后，各种规划利好袭来，TBD势将带动整个区域配套的发展与升级，汇聚四面八方人气形成浓郁商业氛围，成为城市核心区人口外溢的重要载体。北京城建·畅悦居独特的地理位置，亚奥、上地以及奥北别墅区商圈环聚，令其价值日益凸显。

同时，北京城建·畅悦居拥有立体交通网络，半径4.5公里范围内享有5号线、8号线、13号线多条线路，未来规划17号线贯穿南。近京藏高速、京承高速、立汤路、七北路、定泗路等组成的三横三纵的交通路网，另有多条公交线路连通城市核心区域。

温都水城商圈为畅悦居带来了较为成熟的生活享受，休闲、娱乐、购物、……，生活所需在此皆可满足，随时享乐繁华。北京城建·畅悦居82-85平米刚需二居，19000元/㎡，后32套，等你来抢！

销售热线：010-84939001/84939002

项目地址：昌平区北七家镇，七北路北侧，平西府西路东侧。（温都水城向西1000米）