合景泰富半年销售额近百亿助推崇文门项目建设提速

商业地产持有物业在未来的持续回报，往往给房地产开发商带来丰厚的利润，因而，近几年来，有许多以住宅开发为主的地产商纷纷试水商业地产。日前，合景泰富地产控股有限公司发布公告称，至2014年首六月止，集团的权益预售额达至99.93亿元，已完成全年预售目标人民币210亿元的47.6%，同比增长24%。上半年不错的销售业绩为合景泰富商业地产开发提供了足够的资本支持，尤其对于在建的崇文门项目而言，无疑更将成为一大利好。

据了解，在年初召开的2013全年业绩会上表示，合景泰富主席孔健岷曾表示，今年的销售目标为210亿元，对比去年增长30%，集团新项目的数量增长将可以支撑目标的完成。如今，年过近半，即传来集团权益预售额达至99.93亿元，已完成全年预售目标人民币210亿元的47.6%，同比增长24%的利好消息。同时，合景泰富内部人士亦透露，2014年将推出10-15个新盘，预计到年底会有35-40个项目在售，而且因为今年的可售货量充足，货值可能比去年的230亿还要上升超过50%，达到350亿。

良好的销售业绩带来的是对商业地产开发的资金支持。日前，以开发物业著称的合景泰富宣布启动京沪苏蓉四个商业项目，总经营面积在50万平方米左右。合景泰富主席孔建岷即表示，集团每年都会从销售总额中拿出5%~7%的资金投入到商业地产的发展，这些商业项目将成为合景泰富的长线产品，合景泰富商业地产迎来快速发展期。

近日，有消息称，合景泰富北京崇文门项目将建设成一个精致小型却高效的购物建筑物，各种类型的商店囊括其中，并融入屋顶公园、休闲咖啡厅、创意餐厅、特色店铺及多用途活动空间，在恰如其分结合崇文门商圈特点的同时，更将成为一个小巧、摩登、变幻、好玩的“新都市摩登汇”，引领个性时尚、体验式购物潮流。目前，在经过一系列复杂而漫长的论证工作流程之后，合景泰富崇文门项目在保证工程质量的同时，正在严格按照节点进度全力推进，已完成地下五层的基坑开挖。

资深房地产人士黄克刚表示，前半年良好的销售业绩进一步提振了合景泰富商业开发的信心，而销售额的大幅增长更为合景泰富崇文门项目建设提速提供了良好的资本支撑，合景泰富崇文门项目建设有望再度提速。同时，黄克刚对合景泰富崇文门项目的前景也表示看好，“合景泰富崇文门项目主推的是小型购物，由于其开发体量较小，运营相对灵活，因此可以根据市场情况制订有针对性的经营策略，适当降低项目风险。此外，还能有效增加租金的提升空间，项目的估值提升速度也会更快，对于合景泰富的资本管理有着积极的利好效应。”

另据了解，合景泰富还很有可能在2015年完成300亿元的合约销售目标，这将比此前很多券商的预测提前了2年，合景泰富商业地产开发也将步入快速发展的轨道。