楼市巨震！这个消息一出，这几类房地产中的渣滓都将无一幸免？

俗话说得好，不是不报，时候未到！最近铺天盖地的一条信息显示，楼市并非不能调，高房价也并非无解，炒房客也并非不能被彻底赶出，只要走对了路，用对了方法，不管什么难题终究都将迎刃而解。

自然资源部消息，统一的不动产登记信息管理基础平台已实现联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。目前335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅，平均每天为30多万企业和个人提供不动产登记服务。

要知道这是2007年提出的工作计划之后，时隔11年终于达成的足够颠覆房地产市场的重大举措，也必将给整个楼市带来巨震，这一点从最近几天房地产圈热议的程度足可见证。

奇哥在之前的文章中就说过，很多欧美发达国家之所以不炒房，房价能够得到合理控制，甚至当房价上涨过快的时候有房的民众都出现忧虑恐慌，就是因为他们有更加合理的税收制度。而开征房地产税的前提是不动产实现统一联网，这个问题不解决开征房地产税就是纸上谈兵，任你说得天花乱坠也都是镜中花水中月。

知名专家刘晓博说不动产实现全面联网这意味着：任何一名中国公民，其名下拥有的中国（不含港澳台地区）已经确权的不动产（包括房屋、土地、草原、海域、林地等），都可以被自然资源部的系统看得清清楚楚。

那么“联网”具体有什么用呢？很多人说，这个消息一出，无数的炒房客、贪官们、房叔房姐等渣滓都要睡不好觉了！威力真的有这么大吗？

1，奇哥认为，这个系统就像是一面“照妖镜”，可以把房地产市场中的人和鬼分辨的清清楚楚，整个房地产市场将变得更加透明可查，更乐观的说是“全透明”。奇哥想说，那些动不动拥有几十套、上百套房的“房叔”“房姐”还能藏得住吗？

“联网”对于掌控的房地产情况与居民的不动产情况有了数据上的支撑，加强中央层面对房地产的管控，可谓是中央出台房地产长效机制中的必备工具。这将十分有利于国家制定更有针对性的调控措施。

2，联网为房地产税和空置税的出台扫清了技术障碍。虽然房地产税的目的主要是调节供求关系，优化资源配置，调节收入分配，防止房地产市场泡沫，稳定房地产市场运行。而且业内很多专家认为开征房地产税和不动产实现联网没有必然的联系，但正如奇哥所言，国家能够查清每个人名下有多少房产，这对于房地产税的征收标准的制定起到关键的数据支撑作用。

要知道现在房地产税之所以迟迟不征收，其实就是土地出让金收入和房地产税收收入能不能完全覆盖的问题，这个问题在不动产实现联网之前是无解的，现在实现联网了，也就是说我们完全有理由相信，它已经给房地产税体系的制定奠定了基础。

3，每个人、每个家庭名下有多少房产都清晰可见，重要性不言而喻。也就是说“联网”的初衷虽不是以反腐为目标，但是如果司法、纪检等机关依法查询的话，确实可以迅速查询到以人为单位的名下所有不动产，这会对贪腐官员起到震慑作用。

比如，如果一名贪官还没有把多余的房子，转移到直系亲属以外的其他人的名下，那么他基本上已经暴露在聚光灯下。至于炒房客，他在中国内地拥有多少套房子，也都可以瞬间统计出来。

相信很多人又要彻夜难眠了！

那么统一登记对房价、炒房客又有何深远影响呢？

首先，中国农大土地资管主任朱道林说，“联网”可能对房价的影响并不是那么明显。影响房价的因素是供求关系，同时经济形势、金融环境等也在制约着房价的走向。而且纵使这有利于房地产税的出台，也不过是三五年之后的事情，这绝不会起到立竿见影的影响。

其次，对于炒房者及某些人群来说，这无疑是一个巨大的噩梦。上文也说到了，在这种情况下，他们在各地的房产、贷款记录等，国家都可以尽收眼底。未来国家对炒房者的打击就可以化被动为主动，打击也会更加精准和高效。