这消息让房企哭刚需笑，未来可能真的不用买房了？

从历年银行新增信贷数据来看，1月的新增贷款规模一般都是年内较高甚至的。

但在今年，银监会明确表态，将对直接或变相为房企支付土地购置费用提供各类表内外融资，向“四证”不全、资本金未足额到位的商业性房地产开发项目违规提供融资等行为进行重点整治。

因此，在2018年刚一开年，一些地方的银行就下发相关文件，或已暂停受理房地产行业新增授信业务，或暂停开发贷业务。

这意味着什么？意味着随着监管层严控银行信贷和信托资金违规进入房地产市场，房企融资难度越来越大。而另一方面，目前授信对于租赁类的地产项目较为开放，相关授信发放周期也比较短。

在2017年年底召开的中央经济工作会议上，关于房地产谈了两方面：，要发展住房租赁市场特别是长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益，支持专业化、机构化住房租赁企业发展；第二，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，分清中央和地方事权，实行差别化调控。

也就是说，在坚持差别化调控的同时，国家将大力发展租赁市场。在这样的大环境和资金压力之下，房企未来的发展方向是朝着租赁市场发展。这样做，对房企来说，可以从银行那里得到资金。而在另一个角度来看，房企被裹挟着向租赁市场发展，对刚需来说，未尝不是一件好事。