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想通过拆迁一夜暴富,在这已经行不通了!

tmac05322018/01/18 08:21

随着城市建设的不断加速,越来越多城中村或者老旧小区进行拆迁改造。一旦拆迁,不但居住环境得到改善,而且还可以获得不菲的现金补偿。

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通过拆迁一夜暴富的例子不胜枚举,2017年6月14日,温州瑞安市沙塘村旧村改造,通过出让村里的地块,收获了高达28.85亿元的“卖地”钱,平均每户村民可以分到1000万元。另外,像深圳的水贝村拆迁,曾大摆“千人大盆菜宴”,有媒体测算,有的村民可以分到1个亿。

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且不说1个亿,单是几百上千万,就足够多了。在一线城市,五六百万就可以买到一套两居室,而在三四线城市,一百万就能买到一套不错的房子。

正是因为拆迁,才诞生了“拆二代”这个词汇,拆迁让许多人成为千万富翁,甚至是亿万富翁,也诞生了无数的“拆二代”。一遇拆迁,鸡犬升天,是不少地方的真实写照。

以往,拆迁有两种补偿方式,一种是实物补贴,即拆迁后按照一定的规则给予拆迁户一定面积的新房,这些新房可以是在原址上建成,也可以在异地建成,也就是我们常说的原地拆迁和异地拆迁;第二种就是货币补贴,即现金补贴,上面说的分到千万或者1个亿,就是说的现金补贴。一般来说,被拆迁的居民在选择时,会采取实物补贴和现金补贴相结合的方式,这样既有房子住,还可以获得一笔不菲的。

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笔者的姨夫所在的村子就是因为建青岛胶东国际机场而拆迁,在分到两套房子的同时,还获得了超过百万的现金补贴,可以说这辈子基本衣食无忧了。

但是,通过拆迁成为百万、千万富翁的现象将会越来越少了。

近日召开的山东省住房城乡建设工作会议中,就提出了在拆迁过程中,鼓励棚改、拆迁实物安置,取消货币化安置奖励。也就是说,以后山东拆迁,不会有现金安置奖励了。

看到这,也许你会觉得,给不给钱无所谓啊,给房子更多,反正现在房子不断,以后把房子卖了,赚的更多。

但是,一个不容忽视的问题是,拆迁安置房一般要求满了一定的年限之后才能出售,在此之前,只能出租。且不说出租的远低于出售,未来的楼市还有一定的不确定性,而且一旦限售解禁,同一片区将会有大量的拆迁房入市,估计价格也卖不上去。

总之,拆迁取消货币安置奖励,势必会影响整个楼市。

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