不要被表象蒙蔽了双眼，这才是楼市的本相

楼市是一个谎言满天飞的是非场，在一些人的笔下与口中，今年楼市就是一个悲惨世界。事实究竟如何？

国家统计局数据表明：今年1-10月份商品房市场：销售额10.3万亿，同比增长12.6%；住宅销售额8.55万亿，同比增长9.6% 。1-10月份商品房销售面积13.03亿平方米，同比增长8.2%；1-10月份住宅销售面积11.22亿，同比增长5.6%。

注：去年同期销售额为91482亿元；销售面积120338万亿㎡。从以上对比数据来看，销售额增长率比销售面积增长率要高，可见房价总体依然上涨。

还有两个月，全年楼市会怎么样？不会出乎我的意料：成交量、成交额都将接近或超过大丰收的2016年。为什么，在政策高压，风刀霜剑严相逼的背景下，楼市为什么依然风光依旧，战果辉煌？

有人开玩笑说，政府和人民需要它。虽是戏言，但基本是事实。负债累累的地方政府，对土地财政的依赖是不言自明的，尚未购房的人群按年龄阶梯，逐级而上，连九五级的都开始跻身购房队伍。马云说的未来已来，只是一种前瞻，购房年龄前置才是真正的未来已来。住房的需求真实存在，人民需要它！

点评：中国的住房文化一个最根本的特征是，金窝银窝不如自己的狗窝；千好万好不如自己的家好。说什么租房比买房好，说什么租房时代已经来临，这只是捧捧脚，说说应景的话。楼市不相信谎言，无论是丑陋，还是美丽，都没人信。君不见，买房的热情，风吹雨打浇不灭，抽刀断水水更流。