去休斯敦or西雅图买房要抓紧？市场变得快！你还敢等等等吗?

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11月25日 上海

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一说到去美国买房，大家肯定会想到纽约、旧金山、洛杉矶等地，不过最近，不少中国购房者开始打听休斯敦和西雅图房产的情况。为啥？

数据说话！因为这两个地方的房价增长较快！大家都看到了光明的前景！

休斯顿房市火 销售总额同比增长10.8%

据休斯敦房地产经纪人协会于2017年11月8日发布的报告显示，10月独栋住宅销售数量达到6,381套，比去年同期增长了7.5%。

所有房屋的售价都在150,000美元以上，而豪华住宅成交价格为750,000美元以上，增长幅度较大，同比增长18.7%。

10月，整个楼市销售数量同比增长6.6%，达到7,614套，销售总额超过20亿7000万美元，同比增长10.8%。

与此同时，休斯顿房屋的租赁需求也居高不下，独栋住宅和联排别墅/公寓的出租数量分别增加了13.6%和34.8%。

休斯敦房屋出售和出租量价齐升与飓风哈维不无关系，一方面被洪水损坏的房屋退出市场，供应减少；另一方面，受哈维影响的房主需求增加，导致供需不平衡。

在此情况下，休斯顿独栋住宅的中间价格和平均价格都创下了十月的记录。其中，中间价格较上年同期提升了3.9%，达到226,491美元；平均价格提升了2.7%，达到285,858美元。

另外，单户住宅10月的平均租金也同比增加了2.8%，达到1,776美元；联排别墅和公寓的租金增加了2.9%，达到1,533美元。

推荐房源：休斯敦独栋湖景别墅

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西雅图房市傲视群雄 一枝独秀

西雅图已稳坐了一年的房屋售价增长幅度领跑的“宝座”，全美火热的房市果然不是浪得虚名。这样的态势，还不知何时才会告一段落。

据当地媒体报道，根据发布的标准普尔/凯斯-席勒（S&P/Case-Shiller）房价指数，相较于一年前，西雅图大都会区今年8月的独户住房售价上升了13.2%，连续第12个月领跑全美。

“赌城”拉斯维加斯以8.6%的增长幅度跃居第二，圣地亚哥以7.8%排名第三，底特律、丹佛、波特兰三地以7.2%并列第四。

西雅图房价增长幅度连续12个月领跑全美，是第五长的持续时间。凤凰城曾于2012~2013年期间连续13个月领跑。

西雅图先前只有一次在处于一枝独秀的地位，还是在2007年夏季到2008年中，当房市正走向崩溃之时。而这回，情况却显得不同。其他地方的增长幅度都不过比平均水平略高，西雅图的情况却是历史平均水平的近三倍。

就总体而言，本地的房价增长幅度是平均水平（6.1%）的两倍多。8月的房价增长幅度继续远超工资的上升幅度（水平3.6%）。

那么，西雅图何时才会让出房价增长幅度的“宝座”呢？鉴于西雅图与其它地方的差距，短期是不太可能了。排名第二的拉斯维加斯，增长幅度还是比西雅图低了近5个百分点。

这两个城市房价变动这么快，看好了房子就下手吧！

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