澳洲||昆州东南地区房价增 谁才是大赢家?

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11月25日 上海

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据房产网站Realestate报道，房产中介公司McGrath近日公布年度澳洲住宅市场报告。该公司总裁麦克格拉斯（JohnMcGrath）称，随着悉尼及墨尔本大热的房市持续降温，预计昆州东南部地区房价将在未来数年内上升20%。

这位资深房产中介表示，昆州正处在当前房地产周期的半路上，正要开始上升。麦克格拉斯说：“我们对昆州的前景非常看好。我认为，毫无疑问，昆州东南部地区（的房市）将持续增长。”

布里斯班温纳姆区。（房产网站Realestate图片）

房地产调研公司CoreLogic也在本周公布月房价指数，显示悉尼房价不太乐观，布里斯班的房价却实现了0.3%的增长。

麦克格拉斯预测，未来两到三年里，由布里斯班带头，昆州东南地区的房价将有10%到20%的增长。他指出，悉尼及墨尔本房价高企，这将促使潜在买家转向澳洲其他前景更好的市场，譬如昆州东南部及西澳珀斯。

据McGrath的报告，昆州东南部住房的价格适中吸引了许多跨州买家，资产配置者及首次置业者对地区房产的兴趣也日渐浓厚。

麦克格拉斯提到，不止婴儿潮一代人及希望搬到海边生活的人打算卖掉原有房子迁居昆州，不少年轻家庭也作出了类似决定。他预测，到市区或河海地区交通便利的城区将在未来一年成为大赢家。

麦克格拉斯认为，距离布里斯班市区仅14公里的滨海城区温纳姆（Wynnum）将在明年实现最快增长。莫顿湾（Moreton Bay）区域的北湖区（North Lakes）、库梅拉（Coomera）及卡伦德拉（Caloundra）等区的房价也将保持强劲增长。

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