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三四线城市释放新信号,楼市逆转,炒房者再不抛房将来不及

光宇吐楼市2017/09/20 22:07

房价

过去我们经常被教育说,有钱不买房,一年又白忙。虽然极具忽悠之能事,但不可否认在一定程度上是有道理的,毕竟房价这么一直涨,加上其他投资渠道狭窄,有钱人为了保值增值似乎没有比买房子更好的方式。

买房本没错,但有的人把买房当成营生,成了实打实的炒房者。炒房似乎也不犯罪,但你不就是为了多挣钱吗?这要搁过去,还且挣呢,但是不可能老让你挣,挣多了你也消受不起。所以房地产每天都在变,为了把炒房者挤出市场,可以说国家也是煞费苦心,除了各种严厉打击炒房行为不断出来,各种利好刚需的政策也是大招频出。这对炒房者无疑是一个巨大的打击。

一二线城市的炒作空间变小了,因为有调控,但是炒房者是趋利避害,纷纷涌向了三四线城市,导致三四线城市房价猛涨,购房者怨声载道,当然也是买起房子来乐此不疲,尽管大家知道与手中的收入完全不匹配,可也是一种无奈。越是房价猛涨,越是能刺激购房者的购房欲望。

安家融媒一直在强调,购房者千万不要盲目跟风,虽然看着房价在涨,但是对于大多数城市来说并没有可支撑的空间,很多人还是不服气,你看我们这里涨得正欢呢,好吧,我心想,如果人人都看到未来的样子,那房地产还会这样吗?以前房价上涨让你出其不意,今后房价回落让你出其不意,并不是说房价要降多少,而是你丝毫不相信房价会跌,或者说你根本就没有思想准备。

房价

如果炒房者没能及时把房子卖出去,那么等于白炒了。房子不变现,等着,或许能,但是与你心中的预期会差太多太多,未来的房地产市场不仅仅会更加稳定,而且更加规范,炒作的空间和余地微乎其微,炒房的成本会越来越大,而普通购房者的居住方式也将多元化。

最近一二线城市的房价一直在不断回落,9月18日,数据显示,8月15个一二线热门城市新建商品住宅价格环比均下降或持平。这是自去年9月国家统计局公布这一口径统计数据以来,一二线热门城市新房价格首次出现环比零增长。这个不多说,很好理解,因为在调控不断深化的背景下,出现这样的情况实属正常。

那么三四线城市是不是还在猛涨呢?不可能。

数据显示,三线城市方面,86个三线城市环比平均上涨0.57%,涨幅较上月上升0.67个百分点。61个城市环比上涨,占比71%,上涨的城市占比下降;25个城市的基价环比上涨,占比29%,平均降幅1.27%。降幅的城市为沧州市,下跌4.96%。

房价

安家融媒认为,对于房价的猛涨,这点回落根本算不得什么,但是却不得不提,为什么?因为这是一种信号,房价开始出现了大反转,虽然这是很小的比例,但是却标志着三四线城市房价也不再大涨。这跟房地产大环境有关,随着去库存任务的逐步落实,待差不多的时候,调控必然会适时出来。

据中新社报道,在中国15个一二线城市3年来首次出现房价全线“停涨”的时候,交易活跃的三四线城市也掀起一轮新的楼市调控风暴。山东临沂、广东揭阳、河南洛阳都提出了不同的调控措施。此外,安徽六安市、铜陵市、安庆市和亳州市以江苏扬州市、山东泰安市等三四线城市也在近期陆续出台房地产相关政策,收紧楼市、加强监管。

安家融媒认为,稳定房价势在必行,也是大势所趋。那么此前暴涨过后必然是一个稳步回调,如今不少三四线城市去库存目标已经完成得差不多,所以未来是个什么样的结局,相信很多人也能猜个七八分。

对于三四线城市的炒房者们,安家融媒建议,你买的房子可不像一二线城市一样,基本上价值是存在的,但是三四线城市,很多房子没什么价值,多数都是盲目跟风的炒房者,试问一下如果有政策限制了,你的房子还能卖出去吗?想租有人租吗?所以建议有三套以上的房子的炒房者可以卖掉了。不然你这一年本来要赚的大钱就要泡汤了。房子是用来住的而不是用来炒的,这句话不是空话,历史会证明,炒房者终将为自己的自作聪明而付出代价。

房价

不信你就看,接下来,很多三四线城市可能会继续跟进出各种限制炒房的调控政策,或许,快进快出的炒房者能逃掉,很多不知足或无知的跟风炒房者就要倒霉了。

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