北京宅地供应增六倍刚需为主 还有哪些改善盘值得选?

2017年，北京加大了供给侧改革力度，土地供应量较2016年增六倍。同时，在自住型商品住房、中小套型商品住房约占70%的规划要求下，未来供应结构也将偏向中低价位中小户型，满足刚需人群的首次置业需求。改善置业何去何从?

日前，北京市市委蔡书记在部署近期工作时明确要求，2017年已经确定的土地供应计划，各区要完成。据了解，北京市下发的《2017年国有建设用地供应计划》显示，2017年全年，北京全市供应国有建设用地4140公顷，其中住宅用地供应1000公顷。

居住用地供应为去年同期7倍

据房天下统计，截至8月底，2017年北京全市居住类用地供应总量达到了46宗，而2016年前8个月仅仅只有7宗，今年近乎为2016年同期的7倍。整体来看，经历了6月份的集中供应之后，北京土地供应在7月放缓，8月供应重新恢复。

土地成交方面，8月份北京共成交了12宗土地，其中包含居住类用地10宗，商服金融类用地1宗，工业用地1宗。8月10宗居住类用地的成交楼面价为25564元/平方米，环比7月上涨5.7%。

如今，随着土地拍卖政策的变化以及购租并举、发展住房租赁市场战略的推进，以后新房很可能会跳过买卖阶段，直接用于租赁，形成“土地市场-租赁市场”的体系，租赁经营专业企业也将获得更大的发展契机。

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