温州乐清挂牌1宗商住地 起价24.71亿元

7月16日，温州乐清市挂牌1宗商住地。预计8月23日出让。乐清市中心区B-d1地块，东至滨江路，南至晨曦路，西至霖霄路，北至东山路，出让面积134979㎡，容积率1-2.3，建筑面积310451.7㎡，起价247100万元，起始楼面价7959元/㎡。

设置上限价格395300万元（楼面价12733元/㎡），达到后转为竞投建筑面积自持比例；当有两个或两个以上的竞买人竞投自持面积比例达到或超过30%时，确定自持面积比例为30%，转为竞投配建经济适用房面积。配建的经济适用房待项目竣工验收备案后，无偿移交给乐清乐成中心城区开发建设管理委员会。

规划条件：

1、具体规划参数详见乐清市住房和城乡规划建设局《关于乐清市中心区B-d1地块规划设计条件的复函》（乐住规建发〔2018〕326号）。

2、计入容积率指标的总建筑面积：≤310451.7㎡（配建社区服务用房建筑面积不小于1800㎡）。

3、不同功能的建筑面积要求：5000㎡≤商业建筑面积（B1）≤10000㎡（建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外，其余功能建筑面积另行单独计算容积率建筑面积指标）。

4、城市市政基础设施配套费、契税、公证费等其他规费和税费未计入起始价和竞得价，由竞得人另行支付。建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外，其余功能建筑面积由竞得人另行缴纳出让金。

5、按《浙江省关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》实施，住宅全部实行全装修和成品交付。

6、该地块以现状条件出让。