湖州三宗地揽金14.15亿元 房总地产包揽两宗

5月24日，湖州市吴兴区拍卖出让三宗地块，包含一宗商服地两宗宅地。地块编号为湖开土2018-16号、2018-37号和2018-38号。三宗地出让总面积177073平方米，起拍价总价14.15亿元。最终三宗地块以底价成交。其中房总地产包揽两宗宅地。

湖开土2018-16号地块位于西凤漾单元，东侧为东浜路，南侧为西塞山路，用地性质为商务金融用地，地块总用地面积82385㎡，规划建筑面积164770㎡，容积率≥1.5且≤2，建筑密度≤45%，绿化率≥20%，限制高度≤80米。地块起始价24700万元，推出楼面价1499.06元/㎡。

最终地块由湖州市联智百胜科技有限公司以底价2.47亿元摘得。

根据出让要求，该地块商业用房受让方必须自持不少于35%（不包括物业用房），且自持的商业用房不少于10年；地块建成后其商业组团部分3年内需满负荷运营，科技项目入驻总数不少于30家，集聚各类人才1000名以上，科技产业项目实现年均税收不低于2000万元，不足部分由土地受让方补足，由湖州经济技术开发区负责监管。

2018-37号地块位于湖东分区，南临318国道，北临纬一路，西临大升路，东临规划支路。用地性质为住宅用地，地块总用地面积46882㎡，规划建筑面积84387.60㎡，容积率≥1.6且≤1.8。地块起始价54800万元，推出楼面价6493.85元/㎡。

2018-38号地块位于位于湖东分区，318国道北侧，西侧为蜀山路，北侧为纬一路，西侧为规划道路。用地性质为住宅用地，地块总用地面积47806㎡，规划建筑面积95612㎡，容积率≥1.7且≤2。地块起始价62000万元，推出楼面价6484.54元/㎡。

两宗地最终被湖州房总地产开发集团有限公司以11.68亿元底价包揽。

两宗地块均要求2019年8月1日前开始销售，2020年6月1日前全部开始销售，每期销售商品房面积不少于5万平方米，如整个项目少于5万平方米，则一次性整体销售。