济民可信底价7.92亿拿下南昌高新区131亩商住地

房天下土地网讯：1月17日，南昌高新区有三宗地块入市拍卖，而原定于今日竞拍的DAFJ2017050地块1月15日被临时取消。最终高新区三宗宅地迅速以低价成交，DAFJ2017047、DAFJ2017048两宗地由江西济博置业有限公司（济民可信）底价7.92亿元拍下，总面积约131亩；DAFJ2017049号地块由南昌世欧房地产开发有限公司以总价1.47亿元拿下，据了解世欧房地产为正荣地产。

DAFJ2017047地块位于高新区京东大道以东、火炬三路以南、高新七路以西、闪亮制药用地以北。地块性质为商业商务居住用地，地块面积约69.018亩。建筑密度≤35%，绿化率≥25%，出让年限为居住用地70年，商业、商务用地40年。地块起始价41548.84万元。

DAFJ2017048地块位于高新区京东大道以东、丰彩丽用地以南、高新七路以西、火炬三路以北。地块性质为商业商务。居住用地，地块面积约62.4亩。建筑密度≤35%，绿化率≥25%，出让年限为居住用地70年，商业、商务用地40年。地块起始价37634.44万元。

两地块，都处于高新区核心区，分别位于火炬三路以南、火炬三路以北，万科四季花城。均为限价地，房价上限11400元/平米。

地块位置优越，周边配套齐全，距艾溪湖约600米，还紧邻南昌外国语学校高新校区，距离南昌三中也仅有一公里左右的距离。新城吾悦广场仅距离1.1公里。

根据地块要求，DAFJ2017047号地块计划商业办公所占项目总面积比例不低于60%。建设不少于20000平米的纯办公用途楼宇，且全部自持不得出售。DAFJ2017048号地块商业、商务计容建筑面积占总计容建筑面积比例不低于62%。另配套建设面积不小于3800平方米的9班幼儿园。

DAFJ2017049地块位于高新区航空西路以东、规划产业用地以南、航空路以西、洪都南住宅区以北。为纯居住地块，宗地面积约42亩。建筑密度≤30%，绿化率≥30%，地块起始价14689.5万元。

DAFJ2017049号地块规划要求配建4000平米的幼儿园和养老设施，房价上限9000元/平米。