青岛黄岛区7040元/平出让西海岸昆仑山路住宅地块

近日，青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局发布出让公告，将于12月28日搭配拍卖出让一宗住宅用地和两宗地下空间，起拍总价约4.71亿元。住宅地块位于黄岛区榕江路北、昆仑山路东，面积约56亩，起始楼面地价7040元/平方米，是西海岸起拍价第二高的住宅用地;两宗地下空间位于长江路地下太行山路-玉山路段，面积约6.7万平方米。

位于黄岛区榕江路北、昆仑山路东的HD2017-3095号住宅地块面积共37433平方米，约合56亩，容积率1.5，规划建筑面积56149.5平方米，起始楼面地价7040元/平方米，起拍总价约3.95亿元。7040元/平方米的起始楼面地价是西海岸土地市场有史以来住宅用地第二高的起拍价，的是12月5日公告出让的黄岛区连江路地块，起始楼面地价8166元/平方米。值得注意的是，在HD2017-3095号地块东侧约1公里处，是金地&禹洲在10月份刚刚通过产权交易收购的青岛盛港投资有限公司江山南路东侧C地块，按照70%股权成交价4.97亿计算，该地块的楼面地价约为9765元/平方米。

搭配出让的两宗地下空间位于长江路地下，太行山路——井冈山路——玉山路，沿在建的地铁1号线分布，其中井冈山路站是地铁1号线和13号线的换乘站。地下空间水平投影面积共67899.1平方米，均为批发零售用地，规划建筑面积67899.1平方米，起拍总价约7600万元。