济南：有效利用地下空间 土地出让价格打"七五折"

近日，济南市政府印发《济南市落实打造“十最”营商环境要求支持实体经济项目建设若干措施》。此次明确提出，实体经济项目有效开发利用地下空间的，土地出让价格整体下调25%左右。而且，还将支持各类园区及有条件的企业建设公共租赁住房，解决本园区和单位职工住房难题。

此次提出，对于属于优先发展产业且用地集约的工业项目，经县区政府及各管委会确定，其用地可按不低于工业用地出让限价标准的70%及土地成本确定的土地出让底价出让。实体经济项目有效开发利用地下空间的，土地出让价格整体下调25%左右。济南将积极争取并承接省级农用地转用和土地征收方案审批权限，相关审批时限压缩至30个工作日内。并且对工业、仓储类项目实行容缺预审、承诺审批，项目确定用地意向单位后，规划部门即可审查方案、出具规划意见;建设单位取得土地权属、提交设计方案并书面承诺符合规划要求的，于10日内核发建设工程规划许可证。对标准厂房和生产工艺有特殊要求的项目，只审查整体布局、指标和建筑间距、退让。具备条件的区域，规划部门可委托相关管理机构对规划方案技术审查，并根据审查意见作出许可决定。济南还将实行开工备案制，实体经济项目在具备立项、土地出让合同和规划意见，并按规定确定施工队伍后，可先行备案开工建设，同步完善手续。